Vendu loué | Rendement locatif | Configuration atypique
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine, ce studio de 23,31 m² (Loi Carrez) surprend par ses volumes et ses prestations annexes. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, il offre une surface totale au sol de 33,84 m², complétée par un atout rare sur le marché.
Emplacement de premier choix
• Transports : À deux pas de la Gare (Ligne J) et des bus.
• Commodités : Proximité du centre-ville et des commerces.
Un agencement ingénieux
L'espace est pensé pour maximiser chaque mètre carré :
• Espace vie : Entrée sur une cuisine fonctionnelle, pièce principale lumineuse et salle d’eau avec WC.
• Le "Plus" Unique : Une pièce supplémentaire de 10,22 m² située en sous-sol, idéale pour créer un espace de stockage sécurisé, un atelier , un bureau, …
• Extérieur : Une place de stationnement privée incluse dans le prix.
L'intérêt pour l'investisseur
• Vendu loué : Sérénité de gestion avec un locataire déjà en place.
• Surface utile : Les 33,84 m² au sol offrent un confort supérieur aux studios standards, facilitant la relocation.
• Charges maîtrisées : Petite copropriété de seulement 6 lots sur 2 étages.
Ce studio ne ressemble à aucun autre grâce à sa pièce annexe de plus de 10 m². C’est un produit très attractif pour les locataires ayant besoin de stockage ou d'espace de bricolage, tout en bénéficiant de la proximité de Paris via la ligne J.
Un produit d'investissement efficace et complet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 370 € et 500 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2924 |
|---|---|
| Référence | 7649811 |
| Catégorie | Appartement |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 23,31 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.22 m² |
| Surface du séjour | 12.27 m² |
| Surface de la cuisine | 8.55 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.23 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 23.31 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 165 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 370 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 500 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2924 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
