Vendu loué | Emplacement n°1
Optimisez votre patrimoine avec ce 2 pièces en duplex, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots seulement. Un bien qui séduit par ses volumes et sa configuration originale.
Emplacement et Mobilité
• Transports au pied de l'immeuble : Gare (Ligne J - Paris St-Lazare) et réseau de bus à quelques minutes de marche.
• Commodités : Commerces, services et bords de Seine à proximité.
Un agencement "Esprit Maison"
L'appartement joue sur les volumes avec une surface optimisée de 28,34 m² (Loi Carrez), mais offrant une surface utile de 40,61 m² au sol.
• Espace vie : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et salle d’eau avec WC.
• Espace nuit : À l’étage, une chambre offrant un véritable cocon sous les toits.
• Rangements : Entrée avec placard intégré.
• Inclus : Une place de stationnement privative (un atout majeur en centre-ville).
Pourquoi investir ici ?
• Vendu loué : Perception des loyers dès la signature de l'acte authentique.
• Typologie recherchée : Le duplex est un produit très prisé par les jeunes actifs et les locataires en quête d'un bien atypique.
• Gestion simplifiée : Petite copropriété de 2 étages, synonyme de convivialité et de charges maîtrisées.
Ce duplex est le parfait compromis entre une surface locative efficace et le charme de l'atypique. Sa surface au sol généreuse lui donne une sensation d'espace bien supérieure à un 2 pièces classique.
Opportunité à saisir rapidement sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de précisions ou pour planifier une visite.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 614 € et 830 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2922 |
|---|---|
| Référence | 7649522 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 28,34 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 4.23 m² |
| Surface du séjour | 20.77 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.34 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 28.34 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 265 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 614 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2922 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
