Appartement - à vendre - 78510 Triel-sur-Seine
119 000 € - TRIANON2925

1 1 24,34 m²

Description

Vendu loué | 1er étage | Emplacement stratégique

Vous recherchez un placement immobilier sans surprise et efficace ? Ce studio de 24,35 m², parfaitement agencé, est situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation. Un bien "clé en main" pour tout investisseur soucieux de la pérennité de son patrimoine.

Emplacement Idéal

Mobilité : Gare (Ligne J) et lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied (Paris Saint-Lazare).
Quotidien : Proche de toutes les commodités du centre-ville de Triel-sur-Seine.

Un agencement optimisé

L'appartement a été conçu pour offrir tout le confort nécessaire dans une surface maîtrisée :

Entrée.
Pièce principale lumineuse et facile à meubler.
Salle d'eau avec WC.
Stationnement : Une place de parking privative sécurise la location et valorise le bien.

Les points clés pour l'investisseur

Vendu loué : Idéal pour un premier achat locatif ou pour étoffer un portefeuille existant sans vacance locative.
Étage intermédiaire : Situé au 1er étage sur 2, une position toujours prisée des locataires.
Copropriété à taille humaine : Faibles charges et gestion simplifiée au sein d'un petit bâtiment de 2 étages.

C’est le profil type du studio recherché : une surface équilibrée, un étage confortable et l'atout majeur d'un parking. Un excellent choix pour un investissement serein dans une ville dynamique.

Prêt pour votre prochain investissement ? Contactez-moi pour le dossier complet (revenus locatifs, charges, …).

Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

logement très performant

322kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

12*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

12 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 636 € et 860 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2925
Référence	7650241
Catégorie	Appartement
Parking	Oui
Surface habitable	24,34 m²

Equipements de base

Accès PMR	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Électrique

En chiffres

Nombre de WC	1
Nombre de salle de douche	1
Surface du séjour	20.55 m²
Surface salle de douche (surface (sdd1))	3.8 m²
Pièces (nombre)	1
Surface (Loi Carrez)	24.35 m²

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui

Charges & Rendement

Loué	Oui

Certificats énergétiques

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an)	322
Émission GES (émission CO2)	12
Classe GES (classe de CO2)	C
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	636 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	860 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat	2925
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Bâtiment

Bien en copropriété	Oui
Nombre de lots	6

Votre agent
TRIANON IMMOBILIER

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CELESTIN

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RSAC EI : 819432980

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