Appartement - à vendre - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE 540 000 € - 402521

Appartement - À vendre - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
5 3 2 107 m²

Description

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - JARDINET - GRANDE CAVE - PARKING Karine PASCAL et KW TRIANON sont ravis de vous présenter cet appartement spacieux de 5 pièces, s'étendant sur 107 m², situé à SAINT GERMAIN EN LAYE (78100), dans le quartier prisé de Lisière Pereire pour sa proximité au Lycée international. Ce bien immobilier se distingue par une entrée généreuse menant à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une avant-cuisine pouvant s'ouvrir complètement sur un séjour double : L'ensemble séjour double / cuisine / avant-cuisine et entrée permettrait d'obtenir une très belle superficie totale de 46 m2 à moindres frais. La pièce de vie, déjà vaste et baignée de lumière, donne accès à une terrasse et à un jardinet, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. De plus, de nombreux placards de rangement sont présents pour maximiser l'espace, accompagnés de toilettes séparées. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, chacune dotée de grandes baies vitrées donnant sur des extérieurs privés. Un dressing, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau viennent compléter cet espace. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété de très bon standing, en pierre de taille, de trois étages, soigneusement entretenue, avec espaces verts, grand local à vélos, un ascenseur et un accès sécurisé. Il inclut également une grande cave de plus de 12 m² et une place de parking privée en sous-sol. À proximité des établissements scolaires de tous niveaux, à seulement 10 minutes à pied du Lycée international et 5 minutes à pied de Sciences Po, les transports en commun proposent de nombreuses lignes de bus, la gare Saint-Germain-en-Laye Grande Ceinture, elle, permet de rejoindre le RER A Chateau en 6 minutes. Les commerces et les loisirs sont à proximité immédiate, tout comme la forêt, parfaite pour de belles promenades en famille. IMPORTANT : Ce bien a un fort potentiel à transformer rapidement en appartement pour colocations de par sa distribution des espaces et superficies ( forte demande ar les étudiants sur la commune ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez visiter rapidement ? Contactez Karine PASCAL au 07.49.44.45.16 Karine PASCAL EI Agent commercial en Immobilier RSAC 851 458 000 à Versailles.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
256kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
8*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
8 kg Co2 /m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1640 € et 2280 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 54 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Documents

Général

Référence 402521
Référence 6979360
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 107 m²

Bâtiment

Année de construction 1975
Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 54

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage 1

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Électrique
Type de cuisine Super-équipée

En chiffres

WC (nombre) 1
Nombre de salle de douche 1
Surface du séjour 29.229999542236328 m²
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 106.41000366210938 m²

À proximité de

Transports en commun (distance (m)) 4000

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1600 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 1640 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 2280 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2021
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) 11/06/2024
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 11/06/2024
État parasitaire 11/06/2024
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 11/06/2024
Électrique 11/06/2024
Gaz 11/06/2024

Certificats énergétique

Classe DPE E
DPE (Kwh/m²/an) 256
Émission GES (émission CO2) 8
Date de réalisation du DPE 11/06/2024

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 2301

Négociations

Date de l'estimation 28/01/2025

Sécurité

Digicode Oui

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) st germain en laye
Prendre contact pour le bien : 6979360

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Sélection des points d'intérêts

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