Localisation idéale – Proche Lycée International Situé à Saint-Germain-en-Laye, à seulement quelques minutes à pied du prestigieux Lycée International, cet appartement familial de 107,80 m2 (Loi Carrez) vous offre un cadre de vie recherché, au cœur d’une résidence verdoyante et sécurisée avec piscine. Installé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de sept étages, ce bien traversant propose un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine indépendante avec un séchoir attenant, ainsi que de trois chambres dont une avec salle d'eau, d’une salle de bains et d'un WC séparé. Deux places de parking privatives et une cave complète ce bien . Vous serez séduit par l’environnement calme de cette résidence arborée, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. L’arrêt de tramway (Tram 13) et des lignes de bus sont à proximité immédiate, et le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye se rejoint en 15 minutes à pied. L’accès à l’A13 est rapide, facilitant vos déplacements vers Paris et l’ouest francilien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie de qualité, à deux pas des écoles et des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Ce bien vous est présenté par Otime TAUIRA, agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal des Commerces de VERSAILLES sous le numéro 879 976 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1520 € et 2100 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 216 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4998 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2555 |
|---|---|
| Référence | 6983628 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 107,800003051758 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage communal |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.609999656677246 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.520000457763672 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.75 m² |
| Surface du séjour | 21.04 m² |
| Surface de la cuisine | 11.180000305175781 m² |
| Surface salle de bain | 4.699999809265137 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 107.80000305175781 m² |
| Surface balcon | 17.25 m² |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4998 € |
| Nombre de lots | 216 |
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/09/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 18/09/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 18/09/2024 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 18/09/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 184 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| Date de réalisation du DPE | 18/09/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2555 |
| Date de l'estimation | 18/06/2025 |
|---|
| Digicode | Oui |
|---|
