APPARTEMENT EN DUPLEX - ESPRIT MAISON - PROCHE EGLISE SAINT-LEGER
Thomas Lionet (EI), avec Trianon Immobilier, vous propose un appartement T6 de 134m² qu'il est plus réaliste de présenter comme une maison au sein d'une copropriété.
L'accès, via une allée traversant une partie des jardins de la copropriété, est indépendant et situé sur le coté Sud-Est. L'entrée, au premier niveau de cette maison-appartement, distribue un vaste séjour, une cuisine moderne séparée avec double exposition et une buanderie avec WC indépendant. Le séjour, de près de 30m², en L, s'ouvre principalement sur une terrasse dallée de 15m² exposée au Sud-Ouest. Sans vis-à-vis, vous surplombez même les jardins et le quartier comme depuis un premier étage.
Le niveau supérieur se compose de quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC. On notera que deux chambres donnent accès à une seconde terrasse d'environ 14m², elle aussi orientée au Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Une de ces chambres dispose même d'un module de climatisation individuel.
L'escalier en colimaçon vous donnera accès en outre à un niveau inférieur : derrière une autre porte s'ouvre alors le chemin vers la cave et vers les parkings souterrains. Si vous en avez besoin, nous saurons vous aiguiller pour y acquérir un box. Le bien présenté inclut un emplacement de parking extérieur, dans la zone de stationnement privée et sécurisée de la copropriété.
Située à proximité de l'église Saint-Léger, cet appartement-maison permet aux enfants de rejoindre en quelques minutes à pied ou en vélo le lycée international et l'Institut Notre-Dame. Le complexe sportif de Fourqueux (tennis, foot, gymnase) est en haut de la rue. Divers commerces, supermarchés, services administratifs se trouvent aussi à queques minutes, à coté du nouveau "Coeur des Sources" et son conservatoire de musique, dont l'inauguration est prévue fin 2026.
Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Adresse :
18 Rue Saint-Leger - 78100 Saint-Germain-en-Laye
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2760 € et 3780 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 565 000 € |
| Prix hors honoraires | 543 269 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
21 731 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 63 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4800 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2939 |
|---|---|
| Référence | 7641806 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 134 m² |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 20 |
| Nombre de parking extérieur | 7 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4800 € |
| Nombre de lots | 63 |
| Surface de terrasse | 29 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 8.85 m² |
| Surface chambre 3 | 14.45 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 42 m² |
| Surface de la cuisine | 15.8 m² |
| Surface buanderie | 4 m² |
| Surface bureau | 10.2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 135 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | séparée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2419 € |
|---|
| Surface de terrasse | 30 m² |
|---|
| Orientation de la façade avant | Sud-est |
|---|---|
| Orientation de la terasse (terrasse) | Sud ouest |
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 272 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2760 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3780 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 25/06/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2939 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 25/06/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/06/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 25/06/2023 |
| Gaz | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | appartement |
|---|
