RESIDENCE "PARC DES URSULINES" - APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN
Cet appartement T3 situé dans la résidence Parc des Ursulines, au centre de Saint-Germain-en-Laye, vous est présenté par Thomas LIONET (EI), avec l'agence TRIANON IMMOBILIER.
L'appartement est traversant, orienté Est-Ouest : ses fenêtres donnent sur chacune des deux vastes cours de la résidence.
Le grand séjour et sa cuisine américaine attenante donnent à l'ouest.
Les deux chambres donnent à l'Est, et sont complétées par une salle d'eau refaite en 2024.
L'appartement est doté de plusieurs placards : dans l'entrée, dans le dégagement menant à la salle d'eau, et dans une chambre. Le bien compte aussi une cave et un emplacement de parking au 2ème sous-sol équipé d'une borne de charge electrique, tous deux accessibles par ascenseur.
Pas ou peu de travaux sont à prévoir. Libre de suite. L'appartement est en rez-de-jardin, mais pratique d'accès, calme et lumineux, dans une résidence cotée, bien entretenue, et disposant d'un vaste parc arboré, excellemment localisée à 5min à pied de la gare RER.
A visiter vite !
Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1300 € et 1810 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 560 000 € |
| Prix hors honoraires | 533 333 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
26 667 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 683 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2450 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2932 |
|---|---|
| Référence | 7632299 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 72 m² |
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2450 € |
| Nombre de lots | 683 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Concierge | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 192 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 18/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2932 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Appart |
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