Cet appartement T3 situé dans le "Parc des Ursulines", au centre de Saint-Germain-en-Laye, vous est présenté en exclusivité par Thomas LIONET (EI), avec l'agence TRIANON IMMOBILIER.
L'appartement est traversant, orienté Est-Ouest : ses fenêtres donnent sur chacune des deux vastes cours de la résidence.
Le grand séjour et sa cuisine américaine attenante donnent à l'ouest. Les deux chambres donnent à l'Est, et sont complétées par une salle d'eau refaite en 2024. Vous disposez de plusieurs placards : dans l'entrée, dans le dégagement menant à la salle d'eau, et dans chaque chambre. Le bien compte aussi une cave.
L'appartement est aujourd'hui vide, et les photos représentent la réalité. Seules quatre de ces photos ont été retravaillées par un outil d'IA, et uniquement pour y ajouter une proposition d'ameublement et de décoration. Quelques légers travaux sont à prévoir (peinture, ponçage et vitrification des planchers).
L'appartement est en rez-de-jardin, mais pratique d'accès et lumineux. Vous n'avez pas de jardin à entretenir : c'est à un vaste parc arboré que vous avez accès. La résidence est cotée et bien entretenue : vous y goûterez au silence et la détente... sans vous douter que vous êtes à 7min à pied du château de Saint-Germain-en-Laye !
Ce bien n'inclut pas de parking. Si un emplacement de parking vous est indispensable, nous saurons vous en obtenir dans un des deux sous-sols (accessibles depuis l'appartement via un ascenseur) : il s'agit de larges places ouvertes (pas de box) parfois dotées de leur borne de recharge électrique.
Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.
Adresse :
42 Rue des Ursulines - 78100 Saint-Germain-en-Laye
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1300 € et 1810 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 495 000 € |
| Prix hors honoraires | 472 554 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,75 % du prix du bien hors honoraires |
22 446 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 683 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2336 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON--3104 |
|---|---|
| Référence | 7632299 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 72 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.32 m² |
| Surface chambre 2 | 12.71 m² |
| Surface du séjour | 22.24 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 72.02 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 192 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 18/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3104 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2336 € |
| Nombre de lots | 683 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Appart |
|---|
