EXCLUSIVITE DE THOMAS LIONET, DE L'AGENCE TRIANON IMMOBILIER
Vous souhaitez un petit T3 doté d'un extérieur, accessible avec ascenseur, à coté de la place du marché à Saint-Germain-en-Laye ? Cet appartement traversant, rénové en 2025, n'attend plus que vos meubles et est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Cerise sur le gâteau pour ce bien lumineux situé au 6ème étage : la vue !
Pour en savoir plus :
Situé au 6ème et avant-dernier étage d'un immeuble des années 70 à taille humaine muni d'un ascenseur, cet appartement T3 vient d'être rénové. Depuis le seuil vous accédez à votre gauche à la petite cuisine à équiper de son électro-ménager, et à votre droite au salon de près de 21m² baigné de lumière, et au-delà des larges baies vitrées coulissantes, au balcon de plus de 6m² offrant un vaste panorama dégagé orienté au Sud/Sud-Ouest.
De retour dans l'entrée, vous accédez au couloir qui distribue la salle d'eau, les WC indépendants, un placard, et 2 chambres orientées au Nord-Est. Une grande chambre de 12,3m² est complétée par une seconde de 9m² idéale pour y accueillir vos amis ou petits-enfants de passage, ou y installer un bureau ou un dressing.
L'ensemble a été rénové en 2025, avec un sol en bois massif, une cuisinette moderne, et de nouvelles peintures et électricité. Cet appartement est complété par une immense cave et un box. Il sera possible de vous trouver des solutions de parking supplémentaires dans la résidence ou à proximité si cela devait vous être indispensable.
La localisation est remarquable. A cet endroit de la rue du Maréchal Joffre, vous êtes à quelques minutes à peine de la place du marché, du Clos Saint-Louis, de l'hopital, de La Clef, et donc à 12min à pied de la gare RER.
Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET E.I. (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1090 € et 1474 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 25 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3710 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3024 |
|---|---|
| Référence | 7315657 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 57 m² |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3710 € |
| Nombre de lots | 25 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.2 m² |
| Surface chambre 2 | 9 m² |
| Surface du séjour | 20.7 m² |
| Surface de la cuisine | 4 m² |
| Surface salle de bain | 3.1 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.1 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 56.6 m² |
| Surface balcon | 6.6 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1110 € |
|---|
| Surface de terrasse | 10 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 217 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1090 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1474 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 05/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3024 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 05/06/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 05/06/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 05/06/2026 |
| Gaz | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 42 rue du maréchal joffre |
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