Dans un quartier recherché, au cœur d’un environnement paisible et convivial, découvrez cette maison Kaufman qui n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Idéalement située, elle offre un quotidien pratique avec écoles de la maternelle au collège accessibles à pied ainsi que commerces et services à proximité.
Dès l’entrée, le double séjour impressionne par ses volumes généreux et sa clarté, grâce aux larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. Cet espace modulable permet d’imaginer un vaste salon chaleureux et une salle à manger conviviale, le tout ouvert sur un jardin intimiste sans vis-à-vis où règnent calme et sérénité.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, donne elle aussi sur l’extérieur et peut facilement être repensée pour s’adapter à vos envies de modernité, qu’elle soit conservée fermée ou ouverte pour créer un espace de vie fluide et lumineux.
Côté nuit, la maison accueille quatre chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un véritable espace privilégié pour les parents. Une salle d’eau au rez-de-chaussée et une seconde à l’étage viennent parfaire l’agencement, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
À l’extérieur, le jardin à l’abri des regards promet de beaux moments de détente et de convivialité. Le double garage et les deux places de stationnement privatives complètent les prestations.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison constitue une véritable toile blanche pour créer un intérieur à votre image, associant charme, fonctionnalité et potentiel dans un cadre de vie très recherché.
Contactez Marlène DE JONGHE, agent commercial immobilier EI, RSAC Versailles 909 416 109, quartier recherché, potentiel incroyable… il ne vous reste qu’à venir la visiter pour succomber !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2400 € et 3310 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2625 |
|---|---|
| Référence | 7082968 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 139 m² |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.33 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.1 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.68 m² |
| Surface du séjour | 39.1 m² |
| Surface de la cuisine | 11.53 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Chauffage (type) | Chaudière |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 230 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2526 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2400 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3310 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 05/06/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 05/06/2025 |
| Électrique (details) | ANOMALIES |
