Cette meulière, entièrement à rénover, offre tout le charme des demeures d’antan avec ses matériaux authentiques et ses volumes à réinventer.
Au rez-de-chaussée, un couloir aux carreaux de ciment anciens dessert un séjour, une salle à manger et une chambre, puis conduit vers une cuisine séparée à rénover dans le respect du style de la maison. Une salle de bain de bonne taille ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour qui saura y apporter les bonnes idées.
Les pièces de vie sont habillées d’un véritable parquet ancien qui retrouvera toute sa beauté une fois rénové et qui, par son grincement, rappelle le charme des maisons de caractère.
À l’étage, l’espace nuit propose une grande suite parentale avec salle de bain balnéo et dressing, ainsi que deux autres chambres elles aussi généreuses en superficie, idéales pour accueillir une famille.
Le sous-sol total avec fenêtres en soupirail constitue un atout supplémentaire avec buanderie, cave à vin et grande pièce de rangement.
Le jardin, de belle taille, pourra être repensé pour gagner en praticité et devenir un véritable espace agréable à vivre au quotidien, tout en mettant en valeur la maison.
Préserver les pierres meulières, redonner vie aux parquets et aux carreaux de ciment, moderniser l’agencement tout en respectant l’âme du lieu : cette maison représente une opportunité rare pour une famille amoureuse des belles rénovations.
Une visite vous convaincra immédiatement du potentiel exceptionnel de ce bien !
Contactez Marlène DE JONGHE, agent commercial immobilier EI, inscrite au RSAC Versailles 909 416 109.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3030 € et 4170 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2599 |
|---|---|
| Référence | 7001307 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 353 m² |
| Chambre 1 (surface) | 12.34 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 15.01 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.28 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.55 m² |
| Surface du séjour | 16.09 m² |
| Surface de la salle à manger | 15.98 m² |
| Surface de la cuisine | 9.51 m² |
| Surface du dressing | 5.33 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5.7 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 120.01 m² |
| Écoles (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 02062022 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3030 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4170 € |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 02/06/2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/06/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/06/2022 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 02/06/2022 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 02/06/2022 |
| Gaz (details) | CONFORME |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 292 |
| Émission GES (émission CO2) | 63 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2599 |
