Jolie pépite en plein cœur village. Calme, sérénité et confort pour cette maison d'exception de 125m2 de surface utile (113m2 habitables).
Charmante maison XVIIIe en très bon état bénéficiant de deux extensions réalisées plus récemment. Le charme de l'ancien avec le confort du moderne.
La maison dispose d'un agréable extérieur comprenant une terrasse et un jardin sans vis à vis.
Proche des commerces, des écoles ainsi que des transports (bus et tram 13), cette maison comprend quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, trois toilettes, une grande cuisine et un superbe salon séjour de plus de 40m2 divisé en deux parties.
Bon diagnostic énergétique avec une pompe à chaleur installée récemment (2024).
Ce joli bien bénéficie également d'une cave voûtée et d'une petite dépendance servant de dégagement.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention
de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
BLOCTEL
Tel : 0650042334
Mail : gilles.beunier@trianon-immo.eu
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2010 € et 2770 € par an
| Prix du bien | 630 000 € |
| Prix hors honoraires | 605 769 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
24 231 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON 2793 |
|---|---|
| Référence | 7311911 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 113 m² |
| Surface du terrain | 200 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.3 m² |
| Surface chambre 2 | 8.8 m² |
| Surface chambre 3 | 10.74 m² |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface de la salle à manger | 15.6 m² |
| Surface de la cuisine | 12.9 m² |
| Surface salle de bain | 3.9 m² |
| Surface salle de douche | 4.5 m² |
| Surface bureau | 10.7 m² |
| Surface salle de bain 2 | 4.5 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Taxe foncière (montant) | 2358 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 234 |
| Émission GES (Emission GES) | 7 |
| Classe GES | B |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 26/11/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2010 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2770 € |
| Date de réalisation du DPE | 27/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2793 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | BAILLY |
|---|
