Description
EXCLUSIVITE - VISITE LIBRE LE SAMEDI 25 AVRIL DE 14H00 à 17H00
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Isabelle TRANI pour TRIANON IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale, idéalement située en plein coeur de Saint-Nom-la-Bretèche, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et volumes, avec ses 185 m² de surface habitable (221 m² au sol) édifiés sur une parcelle de 1 205 m² piscinable.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², ouverte sur une cuisine contemporaine équipée et sur la terrasse du jardin. Dans le prolongement, des toilettes invités et un espace celier/buanderie mènant directement au garage, agrémenté d’une cave hélicoïdale.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec balcon/dressing/salle d'eau avec toilettes, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Les combles ont été élégamment aménagés pour offrir une seconde suite parentale très lumineuse avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'un espace de rangement sous les pentes.
Un bien rare, en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied. Les bus publics et scolaires pour le lycée international et les autres écoles de Saint-Germain-en-Laye et Marly-le-Roi sont situés à proximité immédiate de la maison.
Pour la visiter, contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker)
Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier RSAC n° 848502126 Versailles
Performance Energétique
165kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
34*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
| Prix du bien |
985 000 € |
| Prix hors honoraires |
947 115 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur
4 % du prix du bien hors honoraires
|
37 885 € |
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2912 |
| Référence |
7626503 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
185 m² |
| Surface du terrain |
1205 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1976 |
| Nombre de garage |
1 |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
485 € |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Gaz |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
En chiffres
| Nombre de WC |
4 |
| Nombre de salle de douche |
2 |
| Pièces (nombre) |
8 |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
Bois |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
3257 € |
Raccordements / Alimentation
Spécificités terrain
| Orientation de la façade avant |
Est |
| Orientation de la terasse (terrasse) |
Ouest |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
165 |
| Émission GES (émission CO2) |
34 |
| Classe GES (classe de CO2) |
D |
