RARE - Nichée au cœur d’un domaine privé particulièrement prisé de Chavenay, cette maison familiale d’environ 184 m² habitables (214 m² au sol) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié avec piscine et courts de tennis. Située à seulement 3 minutes de Saint-Nom-la-Bretèche, elle dispose d'une parcelle de 971 m² arborée et au calme, disposant d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison.
Elle propose une distribution pensée pour la famille et le confort avec au rez-de-chaussée:
- une pièce de vie lumineuse avec cheminée de 42 m² donnant sur la terrasse du jardin orientée ouest
- une cuisine équipée s'ouvrant sur la salle à manger
- une grande suite parentale de plain-pied de 29 m² donnant sur la terrasse du jardin, avec dressing, salle d'eau et toilettes
- deux autres chambres ou chambre et bureau
- une salle de bains
- des toilettes invités
- un cellier/buanderie et garage avec cave à vin.
À l’étage, vous trouverez:
- trois chambres de belles tailles (15, 21 et 23 m² au sol)
- une family room en mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour y installer un espace TV, salle de jeux ou bureau
- une salle d'eau avec toilettes.
Les atouts de cette maison:
- vous pouvez y vivre de plain-pied
- idéale pour accueillir une grande famille avec ses 6 chambres
- possibilité d'aménager une deuxième suite parentale au rez-de-chaussée
- de nombreux rangements
- DPE en C (double vitrage, toit isolé, VMC)
- stationnement de véhicules dans l'allée.
Arrêts de bus à proximité pour les gares de Saint Nom (ligne L et tram 13) et Villepreux (ligne N), les collèges de secteur, Notre Dame et le Lycée International.
Crèche, écoles maternelle et primaire à Chavenay.
Un bien rare sur le marché de Chavenay à visiter sans tarder !
Pour la visiter, contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker)
Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier
RSAC 848502126 à Versailles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2400 € et 2800 € par an
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2684 |
|---|---|
| Référence | 7183672 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 184 m² |
| Surface du terrain | 971 m² |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1296 € |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 19.18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.34 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22.86 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.27 m² |
| Chambre 5 (surface) | 20.8 m² |
| Surface du garage | 26.5 m² |
| Surface du séjour | 42 m² |
| Surface de la cuisine | 13.51 m² |
| Bureau (surface) | 10.1 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 184.32 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Porte blindée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2397 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 120 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2800 € |
| Orientation de la terasse (terrasse) | Ouest |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2684 |
