Maison - à vendre - 78300 POISSY 690 000 € - TRIANON2427

Maison - À vendre - 78300 POISSY
6 4 2 152 m² 1

Description

Située dans un des quartier pavillonnaire recherché de Poissy, cette maison de caractère offre de belles prestations et de généreux volumes, idéals pour une vie de famille confortable. Vous serez séduit dès l’entrée par un vaste séjour traversant de plus de 51 m², baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse en bois et un jardin arrière à l’abri des regards. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec espace bureau et salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre d’enfant aménagée sous les combles au dernier étage avec de beaux volumes. Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement ou de loisirs. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Les atouts de ce bien : - Quartier pavillonnaire calme et recherché - Maison de caractère alliant charme et confort familial - Séjour de plus de 51 m² - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et bureau - Sous-sol total - Grande terrasse en bois et jardin arrière - Accès A13/A14 en 5 minutes - Chauffage au gaz – DPE D - Portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Edouard ANDRE, votre agent immobilier partenaire, pour organiser une visite.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
237kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
49*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2680 € et 3680 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence TRIANON2427
Référence 6983208
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 152 m²
Surface du terrain 453 m²

Bâtiment

Année de construction 1940
Nombre de parking extérieur 1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) Nord

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Gaz (chau. centr.)
Type de cuisine Semi-équipée

En chiffres

WC (nombre) 2
Nombre de salle de douche 1
Surface du séjour 42 m²
Pièces (nombre) 6
Surface (Loi Carrez) 128.07000732421875 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 2547 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Raccordements / Alimentation

Gaz Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 2680 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 3680 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2022
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) 23/04/2025
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 23/04/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 23/04/2025
Électrique 23/04/2025
Gaz 23/04/2025

À proximité de

Autoroute (distance (m)) 2000

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 237
Émission GES (émission CO2) 49
Date de réalisation du DPE 23/04/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 2427

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) sur place
Prendre contact pour le bien : 6983208

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