Maison - à vendre - 78300 POISSY 599 000 €

Maison - À vendre - 78300 POISSY
6 4 2 122 m²

Description

Cette élégante meulière vous invite à poser vos valises et à écrire votre histoire dans un lieu empreint de charme et d’âme. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, elle allie le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui dans une atmosphère douce et chaleureuse.

Dès l’entrée, le ton est donné : un espace de vie ouvert, traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, où l’on se retrouve autour de la cheminée pour partager en famille. La cuisine, généreuse et accueillante, se prête aux matins pressés comme aux goûters gourmands. Le salon, souligné par un parquet massif noble et authentique, respire la sérénité et l’élégance.
À l’étage, l’espace nuit se dessine avec harmonie autour de trois belles chambres, chacune offrant une atmosphère paisible et lumineuse. Des cocons à la décoration soignée, sans aucun travaux à prévoir, où chaque détail invite au repos et à la sérénité.
Laissez-vous séduire par la douceur des volumes, la lumière naturelle et cette sensation immédiate de bien-être, comme une évidence. Et puis il y a cette pièce nichée sous les toits, comme un secret bien gardé. Un cocon inspirant, une bulle hors du temps à façonner selon vos envies : chambre supplémentaire, atelier d’artiste, salle de jeux ou salle de cinéma pour des soirées entre amis. Elle a même sa propre salle d’eau, pour ne penser à rien, juste profiter.
Le sous-sol total ouvre d’autres possibles : cave à vin, buanderie, rangements, tout est là, prêt à s’adapter à votre mode de vie.
Et à l’extérieur, le jardin a été pensé pour maximiser les moments de détente sans contrainte d’entretien. Un espace terrasse pour les dîners d’été, les apéros qui s’éternisent.

Nichée dans un quartier prisé de Poissy, au calme, à deux pas des écoles, des commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Elle a l’âme des lieux où l’on se sent bien dès les premières minutes, où chaque pièce inspire des moments à vivre, des souvenirs à construire.
Venez le ressentir par vous-même, prenez rendez-vous pour une visite et commencez à imaginer votre nouvelle vie ici. Contactez Marlène DE JONGHE EI, agent commercial immobilier, inscrite au RSAC Versailles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
277kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
58*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58 kg Co2 /m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2740 € et 3780 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 6983474
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 122 m²
Surface du terrain 214 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Chauffage (type) Gaz (chau. centr.)
Type de cuisine Américaine équipée

En chiffres

WC (nombre) 2
Nombre de salle de douche 1
Pièces (nombre) 6
Surface (Loi Carrez) 112 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1920 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Raccordements / Alimentation

Gaz Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 2740 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 3780 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) 06/03/2025
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 06/03/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 06/03/2025
Électrique 06/03/2025
Gaz 06/03/2025

Certificats énergétique

Classe DPE E
DPE (Kwh/m²/an) 277
Émission GES (émission CO2) 58
Date de réalisation du DPE 06/03/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 2445

Négociations

Date de l'estimation 10/04/2025

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) sur place
Prendre contact pour le bien : 6983474

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