Appartement - à vendre - 78340 Les Clayes-sous-Bois
315 000 € - TRIANON-2908

Description

QUARTIER MAIRIE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN DE 104 M² – CAVE – 2 STATIONNEMENTS EN SOUS-SOL

Au cœur du quartier prisé de la Mairie, dans une résidence récente de standing, sécurisée et soigneusement entretenue, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces d’environ 63 m² bénéficiant d’un environnement privilégié et d’un extérieur exceptionnel, particulièrement recherché sur le secteur.

Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : commerces, établissements scolaires, marché, transports en commun et gare permettant de rejoindre Paris rapidement sont accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d’un cadre de vie calme et résidentiel.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. Grâce à sa triple exposition, l’ensemble bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Depuis le séjour, vous accéderez directement à une agréable terrasse prolongée par un vaste jardin privatif d’environ 104 m². Véritable espace de vie supplémentaire, cet extérieur sans vis-à-vis profite d’une exposition est, sud et ouest, idéale pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir.

La cuisine entièrement aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de réception, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec parquet et rangements intégrés, d’une salle de bains disposant d’un espace buanderie ainsi que d’un WC indépendant.

Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant les avantages d’une maison tout en conservant le confort et la praticité d’un appartement moderne.

Les points forts du bien :

• Jardin privatif d’environ 104 m², un extérieur rare sur le secteur
• Terrasse agréable sans vis-à-vis direct
• Triple exposition garantissant une belle luminosité
• Résidence BBC conforme aux normes PMR
• Copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue
• Deux places de parking privatives en sous-sol
• Grande cave offrant un espace de stockage appréciable
• Distribution optimisée et appartement fonctionnel
• Cadre calme et verdoyant
• Commerces, écoles, marché et gare accessibles rapidement

Une belle opportunité pour un jeune couple, une famille ou toute personne souhaitant bénéficier d’un grand extérieur tout en restant proche de l’ensemble des commodités et des accès vers Paris.

Marion PASQUET E.I – Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 947 977 682.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	315 000 €
Prix hors honoraires	302 885 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires	12 115 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2983 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON-2908
Référence	7623883
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	104 m²
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	63,38 m²