Situé dans un quartier familial, cet appartement trois pièces traversant vous offre un cadre de vie idéal. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces et services : gare à 10 minutes à pied pour un accès à Paris, superette, boulangerie, crèche et écoles à quelques minutes, tout est à portée de main !
Confort et sécurité : Ce trois pièces en parfait état vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec cellier attenant, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En prime, une grande cave de plus de 12m² et une place de parking viennent compléter cet appartement.
Des atouts incontournables :
- Résidence sécurisée avec portail et digicode pour votre tranquillité.
- Ravalement avec isolation extérieure terminé en 2025, pour un confort thermique optimal.
- Faibles charges de copropriété (chauffage inclus), vous permettant de maîtriser votre budget.
- Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Marion PASQUET E.I Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal des Commerces de Versailles sous le numéro 947977682.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 860 € et 1200 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2157 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2780 |
|---|---|
| Référence | 7296510 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 57,87 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2157 € |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.44 m² |
| Surface du séjour | 22.6 m² |
| Surface de la cuisine | 6.75 m² |
| Buanderie (surface) | 2.07 m² |
| Surface salle de bain | 2.69 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1186 € |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 172 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 02/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2780 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 860 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1200 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
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