78100 - HYPER CENTRE - STUDIO AVEC MEZZANINE - CALME ABSOLU
Coup de cœur pour cet appartement traversant présenté par Karine PASCAL (EI), avec l'agence TRIANON IMMOBILIER :
Situé au sein d'une charmante petite copropriété de 1984, d'une surface de 23,84 m² Loi Carrez ( 43,63 m² au sol ),
découvrez ce studio en duplex alliant vie citadine et sérénité absolue.
Niché au dernier étage, ce bien offre une vue dégagée sur les toits, à l'abri du tumulte urbain.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Profitez d’un quotidien tout à pied dans un environnement privilégié,
Transports : RER accessible en 5 minutes.
Vie locale : Place du marché et ses commerces à 3 minutes.
Cadre de vie : Proximité immédiate du Parc, de son château, des loisirs et des écoles.
DES VOLUMES BIEN PENSÉS :
L'agencement optimise chaque mètre carré grâce à de nombreux rangements intégrés,
Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée.
Espace nuit : En mezzanine pour une vraie séparation jour/nuit.
Commodités : Salle de bains avec WC.
UN POTENTIEL À EXPLOITER :
Des travaux de personnalisation sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image.
À noter que la performance énergétique (DPE) peut être améliorée facilement :
Des devis pourront vous être présentés pour vous accompagner dans ce projet.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter rapidement ?
Karine PASCAL EI Agent commercial en Immobilier
RSAC 851 458 000 à Versailles.
Adresse :
6/8 Rue Jouy Boudonville - 78100 Saint-Germain-en-Laye
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1164 € et 1576 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 255 000 € |
| Prix hors honoraires | 245 192 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
9 808 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 29 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 720 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2917 |
|---|---|
| Référence | 7630627 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 23 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Année de rénovation | 1984 |
| Nombre de parking intérieur | 0 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 720 € |
| Nombre de lots | 29 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 7.3 m² |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 5.35 m² |
| Surface salle de bain | 3 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 23.84 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 30 |
| Transports en commun (distance (m)) | 750 |
| Centre sportif (distance (m)) | 150 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 24/11/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/11/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 24/11/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 24/11/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 24/11/2025 |
| Loué | Non |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Non |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 611 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 23/11/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1164 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1576 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 24/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2917 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
