Appartement - à vendre - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
330 000 € - 407370

Description

IDEAL INVESTISSEUR, à SAINT GERMAIN EN LAYE, KW Trianon vous propose un appartement modulable avec un fort potentiel ou possibilité de réaliser un projet sur mesure. Actuellement divisé en un studio avec douche et WC, et deux chambres avec douche et WC communs, cet appartement se situe au 1er étage d'une ancienne maison comprenant trois niveaux. Il offre la possibilité d'être réuni en un seul appartement, permettant ainsi une configuration modulable selon vos besoins. Petite copropriété comprenant 4 lots d'habitation. A quelques minutes à pied du RER A, cet appartement vendu loué en baux meublés, représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif ou pour un acquéreur désireux de réaliser des travaux afin de créer un appartement à son image. Il comporte également une place de parking extérieure. A noter: le rez-de-chaussée de la maison, avec sa terrasse privative et une place de parking extérieure, est également disponible à la vente. L'acquisition des deux niveaux permettrait de réunir l'ensemble en un duplex de plus de 100 m², offrant ainsi un espace de vie unique et spacieux. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la station de RER Saint-Germain-En-Laye (ligne A) ainsi que 22 lignes de bus juste à côté. Le cinéma C 2 L vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire, un théâtre et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et deux supérettes. Le marché Centre-Ville anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW TRIANON. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Delphine CAMAX E.I immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 519 644 470.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	407370
Référence	6979364
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	51,8199996948242 m²