APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 06/06/2025 à 18H au 16/06/2025 à20H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 3000 €, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.IDEAL INVESTISSEUR ou projet modulable. A Saint Germain En Laye, au rez-de-chaussée d'une maison ancienne comprenant trois niveaux, KW Trianon vous propose cet appartement actuellement divisé en deux à trois studios loués en meublé, offrant un excellent rendement locatif. Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3,70 m, permettant la présence de mezzanines augmentant la surface utile à 71 m². Il dispose également d'une terrasse privative et d'une place de parking extérieure. A quelques minutes à pied du RER A, c'est un atout rare. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine ou pour un acquéreur envisageant de réaménager l'espace selon ses besoins. A noter: l'appartement du 1er étage est également disponible à la vente. L'acquisition des deux niveaux permettrait de réunir l'ensemble en un duplex de plus de 100 m², offrant un vaste espace de vie personnalisable ou d'augmenter ses revenus locatifs en l'état. Cet appartement est en copropriété avec seulement 4 lots d'habitation, il y a 1 800 € annuels à prévoir pour les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW TRIANON pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à SAINT GERMAIN EN LAYE. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Delphine CAMAX E.I, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 519 644 470.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1280 € et 1770 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 407342 |
|---|---|
| Référence | 6979363 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 50,189998626709 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | kitchenette |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1280 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1770 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | 16/03/2023 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 417 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| Date de réalisation du DPE | 16/03/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2366 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 4 |
| Date de l'estimation | 03/03/2025 |
|---|
