Keller Williams Trianon vous propose à la vente cette maison de ville Atypique style "Loft" de101 m2, à Suresnes limite Puteaux. 5 Pièces / 3 chambres pour une surface carrez de 94 m2. Quartier Carnot Gambetta, située dans le bas de Suresnes, proche rue Bas Rogers , à proximité de la station Tramway. Cette charmante maison de ville style loft industriel, lumineuse bénéficie d'une terrasse en hauteur avec vue ciel et se situe sur deux niveaux (rez de chaussée -1er étage). Aves son design moderne et ses finitions soignées, elle allie charme et fonctionnalité. Au rez de chaussée, vous serez séduit par un salon / salle à manger spacieux de 33 m2, baignés de lumière grâce à ses grandes fenêtres double vitrage. La cuisine américaine, fonctionnelle, est équipée d'une cuisine Schmidt en bon état, parfaite pour accueillir autour d'une table jusqu'à cinq personnes. Une buanderie sur mesure, offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau / douche et WC, complète cet étage. Un bel escalier en béton ciré, mène à l'étage. L'étage supérieur, dispose de 3 chambres modulables, lumineuses grâce à une verrière qui traverse tout l'étage et de nombreux rangements. Une salle de bains avec double vasque, baignoire ainsi qu'un WC séparé, assurent le confort familial. Une terrasse de 8m2, sans vis à vis et entourée de grandes baies vitrées, offre un extérieur agréable. Atouts et caractéristiques / Maison récente construite en 2011, sans charges de copropriété. Chauffage électrique et poêle à bois. Hauteur sous plafond : de 2,80m à 3,50m. Sols en parquet massif au premier étage. Points forts de cette maison de ville / Façade bien entretenue. Aucun espace mansardé, optimisant l'utilisation des volumes. A proximité des commerces, des transports et écoles. Porte blindée pour une sécurité optimale. Possibilité de louer une place de parking extérieur collé à la maison. DPE D / B Charges / 350€ mois Taxe foncière / 1245€ Expo/ Sud- Est A cinq minutes à pied du tram T2 Puteaux. A une station de la gare de la Défense. A visiter rapidement …. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Bien présenté par Fabienne Halimi (E.I) Pour plus d'informations ou visites, contactez moi ! Agent commercial RSAC n° 904399334 Nanterre fabienne.liwer@kwfrance.com 07 81 75 07 13 Instagram : fabienne.liwer.immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1280 € et 1780 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2432 |
|---|---|
| Référence | 6977847 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 101 m² |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4203 € |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.739999771118164 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.09000015258789 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8.1899995803833 m² |
| Surface du séjour | 49.380001068115234 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 94 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1245 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 4476 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Non |
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| Surface de terrasse 1 | 8.5 m² |
|---|
| Gaz | Oui |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1280 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1780 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 229 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 08/07/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2432 |
| Date de l'estimation | 10/09/2024 |
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