Description
Loft lumineux avec terrasse – 5 pièces – 101 m² – Suresnes limite Puteaux
Situé dans le quartier recherché Carnot-Gambetta, dans le bas de Suresnes à proximité de la rue Bas Rogers et à quelques minutes du tramway Belvédère, ce charmant appartement de ville au style loft industriel séduira les amateurs de biens atypiques et lumineux.
Développant 101 m² au sol (94 m² loi Carrez), ce bien construit en 2011 offre de très beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable, apportant une réelle sensation d’espace et de confort.
Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres double vitrage.
La cuisine américaine, conviviale et fonctionnelle, permet de partager facilement des moments en famille ou entre amis autour d’une table pouvant accueillir plusieurs convives.
Ce niveau comprend également une buanderie sur mesure avec de nombreux rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC, idéale pour le quotidien.
Un élégant escalier en béton ciré mène à l’étage supérieur où se trouve l’espace nuit.
Celui-ci se compose de trois chambres lumineuses et modulables, éclairées par une verrière traversante qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Cet étage dispose également d’une salle de bains confortable avec double vasque et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille.
Vous apprécierez également la terrasse de 8 m², située en hauteur et sans vis-à-vis, qui constitue un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.
Ce bien bénéficie de nombreux atouts supplémentaires :
Il s’agit d’un appartement récent, sans copropriété, avec parquet massif à l’étage, chauffage électrique complété par un poêle à bois, porte blindée, ainsi qu’une façade bien entretenue.
Les volumes sont parfaitement optimisés et aucun espace n’est mansardé, ce qui permet une utilisation confortable de chaque pièce.
La situation est particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, (7 min à pied du T2 Belvédére) facilitant le quotidien.
Il est également possible de louer une place de parking extérieur à proximité immédiate du bien.
Le logement présente une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité.
DPE : D / B.
Charges annuelles : 2 430 €.
Taxe foncière : 1 245 €.
Ce loft de ville rare sur le secteur, alliant charme, volumes et modernité, constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour les amateurs d’espaces contemporains et atypiques.
Le tram le plus proche est la station Belvédère – ligne T2 (qui relie notamment La Défense et Porte de Versailles) à 8 à 10 minutes à pied
La ligne T2 dessert rapidement La Défense, Puteaux, Issy-les-Moulineaux et Porte de Versailles.
À environ 17 minutes à pied du centre-ville de Puteaux et de ses commerces »
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Fabienne HALIMI
07 81 75 07 13
fabienne.halimi@trianon-immo.eu
Performance Energétique
189kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1280 € et 1780 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2638 |
| Référence |
6977847 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
101 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2011 |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
2430 € |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Mixte |
| Type de cuisine |
Américaine semi-équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud-est |
| Orientation de la façade avant |
Est |
En chiffres
| Nombre de WC |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
12.739999771118164 m² |
| Surface chambre 2 |
10.09000015258789 m² |
| Surface chambre 3 |
8.1899995803833 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
49.380001068115234 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
94 m² |
Domaine juridique
| Possibilité profession libérale |
Oui |
| Procédure en cours |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
stores |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
300 |
| Écoles (distance (m)) |
350 |
| Transports en commun (distance (m)) |
400 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1245 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
4476 € |
Raccordements / Alimentation
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
8.5 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Date du certificat d'électricité |
08/07/2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
08/07/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
08/07/2023 |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
189 |
| Émission GES (émission CO2) |
7 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| DPE valide jusqu'au |
08/07/2033 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1280 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1780 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
08/07/2023 |
