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Isabelle TRANI pour Trianon Immobilier vous présente ce bel appartement de 71 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardienne et cave, à seulement 10 minutes à pied de la gare Mont Valérien (ligne L direction la Défense et Paris St-Lazare) et 5 minutes du Tram T2 Suresnes-Longchamp (accès Défense).
Traversant et lumineux, il offre une agréable qualité de vie grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel. Une grande entrée dessert une belle pièce de vie de 33 m², ouverte sur un balcon, depuis lequel vous profitez d'un agréable aperçu de la Tour Eiffel, avec une cuisine partiellement ouverte et entièrement équipée.
L'appartement comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
En excellent état et sans vis-à-vis, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Les plus :
- Traversant et lumineux
- Belle pièce de vie de 33 m² avec balcon
- Aperçu de la Tour Eiffel
- Excellent état
- Commerces et transports à proximité
- Cave
Un appartement aux beaux volumes, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Pour le visiter, contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker) Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier RSAC n° 848502126 Versailles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1430 € et 1980 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 473 000 € |
| Prix hors honoraires | 450 476 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
22 524 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 18 de la copropriété qui comporte 44 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3420 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3076 |
|---|---|
| Référence | 7601698 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 71 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.31 m² |
| Surface chambre 2 | 8.5 m² |
| Surface du séjour | 33 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 71.34 m² |
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 228 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1430 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1980 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3076 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3420 € |
| Nombre de lots | 44 |
| Numéro de lot (details) | 18 |
