Au cœur du quartier République à Suresnes, découvrez cet appartement atypique de 73 m² surface habitable (50 m² Carrez), situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété.
Traversant et baigné de lumière, il offre un esprit loft original et trois chambres, dont deux aménagées en mezzanine.
Deux caves complètent ce bien.
L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. La belle luminosité, présente tout au long de la journée, ainsi que la vue en hauteur sans nuisance visuelle apparente, contribuent au charme de cet appartement.
Il dispose également d'une grande salle de bains avec baignoire et fenêtre, à rafraîchir selon vos envies.
Son agencement en fait un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, un couple avec un enfant ou encore un pied-à-terre aux portes de Paris.
Côté emplacement, le tramway T2 – Les Coteaux se trouve à moins de 5 minutes à pied, le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes et les écoles ainsi que la maternelle sont toutes proches.
Paris est également facilement accessible grâce aux transports à proximité.
Un appartement atypique, lumineux et plein de potentiel, dans un quartier recherché de Suresnes. À découvrir sans tarder !
Un appartement bien situé, agréable à vivre dans un esprit Loft: une opportunité à découvrir rapidement.
DPE/ G
Charges / 260€ mois (syndic, caves, parties communes, eau froide, eau chaude)
Un appartement bien situé, agréable à vivre dans un esprit Loft - une opportunité à découvrir rapidement.
Une visite s’impose !
Bien présenté par Fabienne HALIMI
Instagram : fabienne.liwer.immobilier
RSAC/ 904399334 EI Nanterre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
56 Rue Georges Appay - 92150 Suresnes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2540 € et 3480 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 7 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3235 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3185 |
|---|---|
| Référence | 7909262 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 73,81 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3235 € |
| Nombre de lots | 7 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.42 m² |
| Surface chambre 2 | 13.87 m² |
| Surface du séjour | 13.42 m² |
| Surface de la cuisine | 10.98 m² |
| Surface salle de bain | 7.02 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 50.17 m² |
| Possibilité profession libérale | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Magasins (distance (m)) | 700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 600 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Non |
| Gare (distance (m)) | 600 |
| Taxe foncière (montant) | 1184 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 670 |
| Émission GES (Emission GES) | 22 |
| Classe GES | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2540 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3480 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 13/03/2025 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
|---|
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
