Maison - à vendre - 78860 SAINT NOM LA BRETECHE
1 490 000 € - TRIANON2070

Description

Matthieu Fruchard, KW Luxury, vous présente en exclusivité cette magnifique propriété de caractère du XVIIIème siècle : Un porche massif ouvre ses portes sur une cour intérieure pavée. Vous serez immédiatement charmés par ce lieu envoûtant. Située à 26 minutes et 24 km de Paris et de La Défense. (Autoroutes A13 et A14) Sa situation géographique, à proximité du Château de Saint-Nom la Bretêche, partage un bout d'Histoire. Son emplacement vous séduira immédiatement : Nous sommes dans le village, avec ses commerces de proximité (boulangerie, restaurant...), dans une impasse avec un accès piéton qui ouvre sur la forêt de Marly. Le terrain est clos de murs en pierre. Elle comporte : - Une maison principale d'une surface totale de plus de 220 m² au sol / 200 m² habitables. S'y ajoute une très belle cave voûtée de 18 m², et des combles d'environ 40 m² au sol, accessibles par un escalier de meunier. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de toilettes invités et de placards. Elle dessert les pièces de vie et son escalier en chêne vous conduit à l'étage. L'atmosphère du séjour est chaleureuse, et respecte le caractère de cette demeure : Tomettes au sol, grandes cheminées, poutres anciennes. La salle à Manger donne accès à une cuisine qui a su garder son aspect rustique d'époque. Notre regard plonge directement dans le jardin. Les ouvertures sur la terrasse pavée, à demi ombragée, invitent à la contemplation. Exposée plein sud, la lumière perce agréablement le feuillage d'été. Vous disposez également d'une chambre, avec ses entrées indépendantes sur rue et sur jardin, pourvue de sa salle d'eau et wc, et d'une buanderie/lingerie. L'étage est desservi par 2 escaliers : Un vaste espace parents, comportant une grande chambre et sa salle d'eau avec toilettes et son dressing. 2 chambres et une salle de douche avec WC. Un bureau (ou 5ème chambre de la maison principale) - Une seconde maison indépendante d'une surface totale de 87 m² au sol / 63 m² habitables. Elle dispose de sa propre cuisine, séjour, salle à manger au rez de chaussée, avec sa terrasse ouvrant également sur le jardin. Une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un espace bureau ouvert, et une chambre avec dressing. Son jardin paysagé de 1.200 m² est arboré d'arbres fruitiers, et comporte une très jolie remise avec un atelier en pierre. Jusqu'à 4 voitures trouvent leur place dans la cour intérieure, dont 2 emplacements couverts. Il est possible de réaliser un projet de piscine dans ce grand jardin préservé de toute nuisance et de tout vis à vis. Saint-Nom la Bretêche dispose de nombreux équipements : Stade, Golf, Tennis, Centre Équestre... Ecoles Elémentaires maternelle et primaire sur place, ainsi qu'une école Montessori bilingue. Collège, Lycées et établissements supérieurs desservis en bus, par des liaisons directes. Au bout de la rue, les établissements scolaires sont desservis par des lignes de bus, y compris le compris le Lycée international de Saint-Germain en Laye. Gare de Plaisir à Paris Montparnasse en 26 minutes (ligne N), ou de Saint-Nom à Paris Saint-Lazare en 43 minutes (ligne L), Saint-Nom à La Défense en 30 minutes. Tram 13 reliant St-Cyr L'école à Saint-Germain-en-Laye. RER A à Saint-Germain-en-Laye et Poissy (Ligne J et future ligne RER E). Service de bus en mode "Transport A la Demande" (TAD) J'aime : Le charme fou et l'intimité préservée de cette propriété ! D'autres biens Luxury sur Saint-Nom sont disponibles à la vente, sur rdv en off-market. Informations, Demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 - matthieu.fruchard@kwfrance.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2070
Référence	6979377
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	260 m²
Surface du terrain	1200 m²
Disponibilité	immédiatement