VILLEPREUX – MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES AVEC VASTE JARDIN PLEIN SUD, GARAGE ET FORT POTENTIEL
Située à Villepreux en impasse, au sein d’un environnement résidentiel recherché et familial, découvrez cette maison 4 pièces d’environ 75 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ainsi qu’un vaste jardin exposé plein sud d’environ 230 m².
Vous bénéficierez d’un accès rapide aux écoles de la maternelle au lycée, aux commerces de proximité, aux infrastructures sportives, aux lignes de bus ainsi qu’à la gare Villepreux – Les Clayes permettant de rejoindre Paris-Montparnasse.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’un WC avec lave-mains, d’une cuisine dinatoire pouvant accueillir un espace repas convivial, ainsi que d’un salon / salle à manger traversant bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa double exposition.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. La distribution est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille.
Un garage attenant complète le bien et permet de bénéficier d’un espace de stationnement, de stockage ou d’un potentiel espace atelier selon les besoins.
À l’extérieur, le véritable atout de cette maison reste son vaste jardin exposé plein sud d’environ 230 m². Rare sur le secteur, il offre un cadre agréable et ensoleillé tout au long de la journée, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d’enfants, les animaux ou encore un futur projet paysager. La terrasse permet de créer un véritable espace de vie supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et la décoration selon leurs goûts et leurs envies. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché de Villepreux.
Les points forts :
Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation dans un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous souhaitez avoir d'avantage d'informations et convenir d'un rendez-vous, contactez-moi. Marion PASQUET E.I Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal des Commerces de Versailles sous le numéro 947977682.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1630 € et 2250 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 310 000 € |
| Prix hors honoraires | 295 238 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
14 762 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3008 |
|---|---|
| Référence | 7706791 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 74 m² |
| Surface du terrain | 305 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Orientation de la terasse (terrasse) | Sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Taxe foncière (montant) | 1325 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 241 |
| Émission GES (émission CO2) | 53 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2250 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 13/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3008 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
