Dans la petite résidence recherchée Les Garandes, au calme, cette maison familiale de 78 m² offre un cadre de vie idéal pour un premier achat.
Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux, aujourd’hui séparé de la cuisine, mais dont la configuration permet facilement une ouverture pour créer une belle pièce de vie conviviale.
Le rez-de-chaussée dispose également de WC indépendants et s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées et d’une salle de bain fonctionnelle.
Un box complète ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.
Une maison saine, bien agencée, dans un environnement familial et paisible, idéale pour s’installer sereinement et se projeter dans le temps.
Charles Gobessi EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 880.713.623.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1490 € et 2060 € par an
| Prix du bien | 325 000 € |
| Prix hors honoraires | 309 524 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
15 476 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2782 |
|---|---|
| Référence | 7312069 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 78 m² |
| Surface du terrain | 117 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Surface du séjour | 29 m² |
| Surface de la cuisine | 7 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 78 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1414 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 247 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 09/05/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 08/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2782 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1490 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2060 € |
