Maison - à vendre - 78240 Chambourcy
850 000 € - TRIANON3135

Description

Grande maison familiale d'inspiration Mansart, discrètement située au bout de son allée privée, en plein cœur de Chambourcy. Grandes familles, télétravailleurs, amoureux de Chambourcy souhaitant allier calme et proximité des commerces : cette maison de 5 chambres, dotée de plusieurs espaces de vie supplémentaires dont vous pourrez modifier l'usage à votre guise, saura vous séduire.

POUR EN SAVOIR PLUS :

Voyez cette maison comme deux maisons complémentaires reliées par une entrée commune. La première aile comprend, au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée largement ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle à manger, une cuisine et une buanderie ; à l'étage, une vaste chambre parentale avec sa salle de douche, une autre grande chambre pouvant être scindée en deux, un bureau, une salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau.

En revenant dans l'entrée, vous accédez à la seconde partie, composée de deux pièces au rez-de-chaussée : l'une, équipée de sa propre salle de douche, sert de salle de sport ou de chambre d'amis ; l'autre ouvre sur une cave et sur une chambre à l'étage, elle aussi pourvue de sa salle de douche. Cette partie de la maison pourrait facilement devenir un grand espace indépendant pour votre adolescent ou pour des télétravailleurs ; elle permet dès aujourd'hui d'accueillir vos amis et votre famille de passage de plain-pied, dans un grand confort et en toute indépendance.

D'une surface proche de 200 m², cette vaste maison s'élève sur un terrain d'environ 500 m², au fond d'une impasse privée dont elle partage la parcelle, les accès et la tranquillité avec quelques rares autres privilégiés. Elle offre deux places de stationnement munies d'une borne de recharge électrique. Son garage a été rehaussé en 2002 et la maison agrandie en 2012 ; elle n'a cessé d'être entretenue dans un souci de responsabilité écologique : l'isolation extérieure et la chaudière à condensation de 2012 lui valent un classement DPE en C. Dans le même esprit, les propriétaires ont installé une citerne d'eau pluviale pour arroser le jardin et alimenter un WC, et ont obtenu l'autorisation d'installer des panneaux solaires !

Le Carrefour est à 10min à pied. L'arrêt de bus "André Derain" (bus 8 et R4) est à la sortie du clos. L'arrêt "Rue Chaude" sité non loin, met le lycée International de Saint-Germain-en-Laye à 8min par le bus 6570. Si vous connaissez moins Chambourcy, sachez que Saint-Germain-en-Laye est à quelques minutes, tout comme les accès aux A13 et A14. La Défense est à 30min par l'"A14 Express" dont le terminus est à 10min.

Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET E.I. (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	850 000 €
Prix hors honoraires	809 524 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires	40 476 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 10 de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 676 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON3135
Référence	7870243
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	198 m²
Surface du terrain	500 m²