Maison - à vendre - 78240 Chambourcy
895 000 € - TRIANON3009

Description

EXCLUSIVITE DE THOMAS LIONET, AVEC TRIANON IMMOBILIER


Voici une grande maison familiale, d'inspiration Mansart, discrètement nichée au fond de son allée privée, au coeur de Chambourcy.
Grandes familles, télétravailleurs, amoureux de Chambourcy désirant combiner le calme et la proximité des commerces trouveront leur bonheur dans cette maison équipée de 5 chambres et de différents espaces de vie additionnels dont vous changerez la destination à l'envi.


POUR EN SAVOIR PLUS

Imaginez cette maison comme deux maisons complémentaires communiquant l'une avec l'autre par une entrée commune. Une première aile présente, au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée largement ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine, une buanderie ; à l'étage, une vaste chambre parentale avec sa salle de douche, une vaste chambre que l'on pourrait scinder en deux, un bureau, une salle de bain, et une troisième chambre et sa salle d'eau.

De retour dans l'entrée, vous accédez à la deuxième aile dotée de deux pièces en rez-de-chaussée dont l'une dispose aussi de sa salle de douche et sert de salle de sport ou chambre d'amis, et l'autre donne accès à une cave et à une chambre à l'étage avec sa propre salle douche. Cette partie de la maison pourrait aisément devenir un grand espace indépendant pour votre ado ou des télétravailleurs ; c'est aujourd'hui le moyen d'offrir à vos amis et famille en visite des espaces de plain-pied, dans un grand confort et en toute indépendance.

Cette vaste maison de près de 200m² est établie sur environ 500m² de terrain, au fond d'un Clos privé, dont elle partage la parcelle, les accès, et et le calme avec quelques rares autres privilégiés. Elle dispose de deux places de stationnement équipées d'une borne de recharge electrique. Cette maison, dont le garage a été réhaussé en 2002, a été agrandie en 2012, et n'a cessé d'être entretenue dans un souci de responsabilité écologique : l'isolation extérieure et la chaudière à condensation de 2012 lui valent un classement DPE en C. Dans le même esprit, les propriétaires ont installé une citerne d'eau pluviale pour arroser le jardin et alimenter un WC, et ont obtenu l'autorisation d'installer des panneaux solaires !

Pour vous situer : le centre commercial Carrefour est à 10min à pied. L'arrêt de bus "André Derain" (bus 8 et R4) est à la sortie du clos. L'arrêt "Rue Chaude" sité non loin, met le lycée International de Saint-Germain-en-Laye à 8min par le bus 6570. Si vous connaissez moins Chambourcy, sachez que Saint-Germain-en-Laye est à quelques minutes, tout comme les accès aux A13 et A14. La Défense est à 30min par l'"A14 Express" dont le terminus est à 10min.

Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET E.I. (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Adresse :

10 Clos de la Chauderie - 78240 Chambourcy

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	895 000 €
Prix hors honoraires	852 381 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires	42 619 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 10 de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 676 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON3009
Référence	7709417
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Parking	Oui
Surface habitable	198 m²
Surface du terrain	500 m²