Venez vous établir dans un des quartiers huppés de Chambourcy en investissant dans cette maison de 245m² habitables (373m² au sol) que vous allez rénover à votre goût. La localisation en est exceptionnelle : à proximité immédiate de la forêt, toute proche du jardin anglo-chinois que l'on appelle Désert de Retz, et du golf de Joyenval, cette propriété vous offre en outre discrétion et calme.
Le parc de plus de 5000m² est largement recouvert d'arbres pour vous garantir de la fraicheur en été, et de belles vues en surplomb sur les dénivelés alentours lorsque les feuilles en sont tombées.
Cette maison construite en 1985 mérite une belle rénovation. Vous profiterez d'autant plus de ses très bons fondamentaux :
- un vaste salon avec cheminée
- une cuisine indépendante adjacente
- deux chambres en rez-de-jardin, avec salle d'eau attenante
- à l'étage, 4 chambres dont une très grande, avec loggia, a longtemps été un bureau
- le grenier au-dessus du garage pourra être aménagé pour ajouter un vingtaine de mètres carrés habitables supplémentaires.
L'atout pratique réside dans le vaste espace extérieur pour garer plusieurs véhicules, un grand garage pour au moins deux voitures, une chaufferie et divers espaces de rangement.
Contactez-moi pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2585 - MAISON A VENDRE A CHAMBOURCY |
|---|---|
| Référence | 7018086 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 264 m² |
| Surface du terrain | 5649 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1984 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 4 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 268 |
| Émission GES (émission CO2) | 31 |
| Date de réalisation du DPE | 01/07/2025 |
| Pièces (nombre) | 9 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2585 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant le 95 chemin des Alluets, à Chambourcy |
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