Maison individuelle - à vendre - 78240 AIGREMONT
820 000 € - 7034282

Description

Maison individuelle d’architecte de 240m2 avec PERMIS DEPOSE sur un terrain constructible et piscinable de 4868m2.
Situé au sein du village d’AIGREMONT en lisière de forêt, surplombant la colline et avec une vue remarquable sur la vallée, ce lieu offrira un cadre de vie unique à votre famille, non loin de l’ensemble des avantages de Saint Germain en Laye.

Se sont un terrain ainsi qu'un projet de construction (qui sera validé par l'urbanisme au moment de la vente) que nous vous proposons à l'achat. L'ensemble de la construction (chiffrée) sera à votre charge en sus. Pour indication le coût de la maison telle que décrite ci-après est évaluée à évaluée à 570 000€.

Le terrain dans son état actuel comprend une construction récente de bonne facture de 88m2 au sol qui fait office de garage et de stockage. Un permis de construire est en cours d’instruction dans le but de réaliser une maison individuelle de 240m2 habitable de 9/10 pièces sur 2 niveaux en incluant la construction existante.
En effet la maison à laquelle il vous sera toujours possible d’apporter votre touche personnelle a été imaginée de la manière suivante (voir visuels d’aménagement non contractuels) :
Un séjour cathédrale avec 3 Suites comprenant dressing et SDB, 1 Chambre avec dressing, 2 bureaux et/ou chambre d’invités, 1 Salle d’eau ainsi que 1 Salle de sport et 1 Home-cinema
La maison proposera également 1 Double garage, cave et buanderie.

Fruit d’une conception contemporaine soignée, la Villa de l’Orée incarne une réflexion aboutie, alliant volumes généreux et extérieurs d’exception, dans un équilibre harmonieux de modernité, de confort et de convivialité.

L’ensemble du projet répondant aux normes du PLU a été réalisé, plans, vues virtuelles et chiffrages complets à l’appui par une équipe de professionnels. Ces éléments pourrons vous être présentés sur demande ou lors de visites du site.
Les démarches administratives et l’ensemble des accords ont été réalisés et sont en cours d’obtention.
L’ensemble du projet; devis et prestataires identifiés sera à votre disposition sans aucune obligation d’engagement. Tout est en place pour vous permettre de lancer la construction dès la signature de l’achat sans aucune démarche supplémentaire de votre part.

Point important : la parcelle adjacente de surface similaire qui comprend une bâtisse des années 50 à rénover entièrement est également proposée à la vente. Si votre souhait est de partager un lieu de vie avec des membres de votre famille, de vos parents ou d’amis, se sont 2 maisons que nous pouvons vous proposer. OPPORTUNITÉ TRÈS RARE

Non loin de toutes les commodités et services de Saint Germain en Laye et de Chambourcy.
Crèche, écoles maternelle et primaire accessibles à pied sur la commune.
Bus pour le Lycée international de Saint Germain en Laye, pour les RER A de Saint Germain et Poissy (20’ La Défense), de la ligne J du transilien (18’ Gare Saint Lazare)
Accès rapide 2 à 4 min aux Autoroutes A13, A14.
A proximité du golf!

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Christine Guezurian (E.I.) agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Versailles numéro 532 308 905.
En partenariat avec Keller Williams TRIANON
tél: 06 15 33 07 17
Christine.guezurian@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	7034282
Référence	7117435
Catégorie	Maison individuelle
Nombre de chambres	5
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	4868 m²