Située dans une rue piétonne, sur les hauteurs de l’avenue de l’Abreuvoir à Marly-le-Roi, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L) et du marché.
La maison est en très bon état général et se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de 25 m² avec poêle à bois (qui complète le chauffage électrique), d’une cuisine équipée séparée et d’un espace buanderie.
À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre parentale ainsi qu’une seconde chambre de plus petite superficie, adaptée à un enfant, et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
La maison dispose également de deux caves dont une de 10 m².
À l’extérieur, le terrain privatif représente environ 112 m², comprenant un jardin d’environ 80 m². Celui-ci est complété par un jardinet arrière d’environ 31 m², mis à disposition dans le cadre d’une convention de location, portant l’espace extérieur total à environ 111 m².
Les écoles publiques et privées sont accessibles moins de 10 minutes à pied. Le stationnement est possible devant la propriété.
Maison en monopropriété. DPE : D.
Très bon état général
Rue piétonne
Gare de Marly-le-Roi à moins de 5 minutes à pied – ligne L
Marché à moins de 5 minutes à pied
Jardin de 111m²
Séjour de 25 m² avec poêle à bois
Deux caves
Écoles publiques et privées à environ 10 minutes à pied
Stationnement possible devant la propriété
Maison en monopropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Édouard ANDRE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1340 € et 1880 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 360 000 € |
| Prix hors honoraires | 346 154 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
13 846 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3136 |
|---|---|
| Référence | 7611681 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 58 m² |
| Surface du terrain | 112 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.02 m² |
| Surface chambre 2 | 8 m² |
| Surface du séjour | 24.69 m² |
| Surface de la cuisine | 6.8 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 58 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 247 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1340 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1880 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 04/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3136 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 6 bis rue de la Briquetterie 78160 MARLY LE ROI |
|---|
