Situé dans le quartier recherché du Village de Marly-le-Roi, au sein d’un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie privilégié avec faibles charges de copropriété.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’un séjour, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un espace de stockage sur le palier et une cave en sous-sol complètent le bien.
L’appartement est très lumineux et bénéficie d’une vue dégagée sur l’Hôtel Couvé et la canopée de la forêt de Marly, dans un environnement calme et verdoyant.
Il conserve de belles caractéristiques de l’ancien : parquet massif, cheminée, carreaux de ciment dans l’entrée de l'immeuble et rampe d’escalier travaillée.
Situation et transports
La gare de Marly-le-Roi est accessible en environ 5 minutes à pied et dessert la ligne L du Transilien, permettant de rejoindre :
La Défense en environ 25 minutes
Paris Saint-Lazare en environ 35 minutes
À proximité, l’arrêt de bus Mairie (ligne 10) à 2 minutes à pied permet de rejoindre Saint-Germain-en-Laye et son RER A, offrant un accès direct à La Défense, Charles de Gaulle – Étoile et Paris centre.
Environnement et commodités
À 5 minutes à pied :
Domaine – Parc de Marly-le-Roi
écoles primaires Schweitzer et Blanche de Louvencourt
commerces de la gare (boulangerie, pharmacie, cinéma, librairie, restaurants…)
Points forts
Appartement très lumineux et vue dégagée
Quartier du Village, très recherché
Immeuble ancien avec cachet
Faibles charges de copropriété
Cave et espace de stockage
Proximité immédiate gare, bus, écoles et commerces
Accès rapide ligne L et RER A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1050 € et 1460 € par an
| Prix du bien | 262 500 € |
| Prix hors honoraires | 250 000 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
12 500 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 600 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2940 |
|---|---|
| Référence | 7649728 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 38,35 m² |
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 600 € |
| Nombre de lots | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 7.8 m² |
| Surface du séjour | 18.75 m² |
| Surface de la cuisine | 6.34 m² |
| Surface salle de bain | 2.95 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 38.35 m² |
| Taxe foncière (montant) | 710 € |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Type de sécurité | Vigik |
| Concierge | Non |
| Digicode | Oui |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 391 |
| Émission GES (émission CO2) | 86 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| DPE valide jusqu'au | 10/04/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1050 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1460 € |
| Date de réalisation du DPE | 11/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2940 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Hotel Couvé 78160 MARLY LE ROI |
|---|
