Un écrin familial d'exception à deux pas du Lycée International
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2019 où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie absolu. Ici, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement.
Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduits par la superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Ouverte sur un agréable jardin intimiste à l'abri des regards, elle offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, parfaite pour une jeune fille au pair, un étudiant ou un jeune adulte en quête d'indépendance. Un bureau, actuellement aménagé en salle de jeux, complète ce niveau et pourra facilement s'adapter à vos besoins. Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant desservent également cet étage pour un confort optimal au quotidien.
Le deuxième étage est entièrement dédié aux parents. Vous y découvrirez une somptueuse suite de plus de 27 m², véritable cocon privé comprenant un dressing, une élégante salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol offre des prestations complémentaires très appréciables avec un garage et une buanderie parfaitement aménagée.
Côté emplacement, difficile de rêver mieux : l'École Notre-Dame, le très réputé Lycée International, les commerces de proximité, le tramway T13 ainsi que les bus permettant de rejoindre rapidement le RER sont accessibles en quelques minutes seulement.
Cette maison offre une organisation idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, de l'intimité pour chacun et un quotidien sans compromis.
Une maison clé en main où tout a déjà été pensé pour vous. Il ne reste qu'à ouvrir la porte, poser vos valises et commencer un nouveau chapitre de votre histoire.
Les biens réunissant emplacement, volumes, prestations et état irréprochable sont rares sur le secteur.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi Marlène DE JONGHE EI, agent commercial immobilier, inscrite au RSAC Versailles 909 416 109 pour organiser votre visite, le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1770 € et 2440 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3061 |
|---|---|
| Référence | 7743708 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12 m² |
| Surface chambre 2 | 11.9 m² |
| Surface chambre 3 | 10.1 m² |
| Surface chambre 4 | 27.6 m² |
| Surface de la salle à manger | 25.04 m² |
| Surface de la cuisine | 26.32 m² |
| Surface du dressing | 4.43 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 1.88 m² |
| Surface salle de bain 2 | 3.58 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 144.86 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 132 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1770 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 19/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3061 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
