Un duplex d’exception aux allures de maison, dans un domaine au charme unique.
Dès l’entrée de la résidence, le ton est donné :
Une double grille majestueuse, une allée élégante, un parkng visiteurs et une montée bordée de sculptures… ici, on pénètre dans un lieu à part, presque confidentiel.
Au cœur de cette résidence de standing sécurisée avec gardien, ce duplex de 142 m² développe une atmosphère rare.
Contrairement à ce que pourrait laisser penser sa désignation administrative en rez-de-jardin - rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une position dominante exceptionnelle :
Il surplombe un magnifique parc arboré aux arbres centenaires, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis pesant, et une vraie sensation de respiration.
Le bien se compose :
✔ D’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 24 m²
✔ D’une cuisine équipée
✔ De 5 chambres à l’étage, idéal pour une famille
✔ De 2 salles de bains, nombreux rangements
✔ Cave et parking en sous-sol
Un emplacement stratégique et recherché :
Accès par plusieurs rues (Général Leclerc, Félicien David, Alexandre Bertrand)
E-mail : patrickschuller94@gmail.com
Agent commercial E.I.
RSAC : 850 473 067 MEAUX - 77
Adresse :
10Bis Avenue du Général Leclerc - 78100 Saint-Germain-en-Laye
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1970 € et 2710 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 22--68-103 de la copropriété qui comporte 161 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 11700 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2937 |
|---|---|
| Référence | 7650264 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 132 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage partiel au sol |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 15 m² |
| Surface chambre 2 | 12 m² |
| Surface chambre 3 | 9 m² |
| Surface chambre 4 | 9 m² |
| Surface chambre 5 | 15 m² |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Surface salle de bain 2 | 3.7 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 132 m² |
| Magasins (distance (m)) | 7 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5 |
| Transports en commun (distance (m)) | 5 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Surface de terrasse | 24 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 152 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1970 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2710 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 06/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2937 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 11700 € |
| Nombre de lots | 161 |
| Numéro de lot (details) | 22--68-103 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État parasitaire | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant l'entrée n°10 |
|---|---|
| Visite disponibilité | Dates particulières |
