Découvrez cet ensemble immobilier parfaitement situé, idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial performant (7,5% de rentabilité).
Il offre une maison de 63 m² avec une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau, WC indépendants ; à l'étage, deux chambres. À l’extérieur, profitez d’une cour privative (2 places de parking).
L’atout majeur ? Un local commercial attenant générant 4 200 € de revenus annuels et une dépendance prête à être transformée selon vos envies (atelier, studio, garage ou stockage supplémentaire).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1150 € et 1590 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6977588 |
|---|---|
| Référence | 7336713 |
| Catégorie | Immeuble |
| Meublé | Non |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 83 m² |
| Surface du terrain | 134 m² |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| WC (nombre) | 1 |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Équipée |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1134 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Loué | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1150 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1590 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 277 |
| Émission GES (Emission GES) | 60 |
| Classe GES | E |
| Date de réalisation du DPE | 24/05/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2803 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
