Découvrez ce grand T2 de 65 m² au sol (44 m² Carrez) situé au 2ème et dernier étage d’une maison divisée en trois appartements à Vaux-sur-Seine, un appartement sous comble offrant une superbe hauteur sous plafond qui crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La pièce de vie est le véritable cœur du logement avec son grand séjour ouvert sur la cuisine.
Une petite mezzanine parfait cet ensemble, idéale pour un bureau, un espace de rangement ou un coin pratique du quotidien. La chambre séparée bénéficie de beaux volumes et offre un confort appréciable.
L’appartement offre une base saine et fonctionnelle et constitue surtout une superbe opportunité de le personnaliser selon vos envies. Sa configuration et ses volumes permettent d’imaginer très facilement un intérieur moderne chaleureux et parfaitement optimisé. Les 3 premières photos d’inspiration vous montrent concrètement le résultat que vous pourrez obtenir avec une mise au goût du jour !
Les prestations techniques sont déjà là avec une climatisation réversible un ballon d’eau chaude récent un compteur électrique neuf et des volets roulants électriques.
L’emplacement est idéal à seulement 7 minutes à pied de la gare de Vaux-sur-Seine et vous bénéficiez en plus d’une place de parking privative.
Un appartement avec du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur moderne, cosy et unique.. Les biens avec un tel potentiel sont rares sur le secteur alors n’attendez pas.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 890 € et 1270 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 3 & 6 de la copropriété qui comporte 7 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2758 |
|---|---|
| Référence | 6977654 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 44 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.95 m² |
| Surface du séjour | 25.71 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.73 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 44 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 209 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 890 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1270 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 21/09/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2758 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 0 € |
| Nombre de lots | 7 |
| Numéro de lot (details) | 3 & 6 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
