Situé à quelques pas du centre-ville, des commerces et de la gare, cet immeuble de 3 étages est une opportunité unique pour les investisseurs ! Avec une rentabilité brute de 7,3 %, ce bien offre un excellent rendement locatif. L'immeuble, d'une surface totale d'environ 230 m², se compose de 6 lots : 3 studios 2 appartements de 2 pièces 1 appartement en duplex de 3/4 pièces Tous les appartements, ainsi que la toiture et les parties communes, ont été récemment rénovés. L'assainissement est récent et conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe l'immeuble en E et les émissions de gaz à effet de serre en B. Une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable, avec un immeuble déjà occupé et en excellent état ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et programmer une visite. Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN agent commercial (E.I RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4330 € et 5858 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2138 |
|---|---|
| Référence | 6977613 |
| Catégorie | Immeuble |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 230 m² |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Pièces (nombre) | 11 |
| Taxe foncière (montant) | 4134 € |
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| Rendement annuel (pourcentage) | 7.3 |
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| Procédure en cours | Non |
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| Tout à l'égout | Oui |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4330 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5858 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 316 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Date de réalisation du DPE | 31/01/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2138 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 58 rue paul doumer, 78510, TRIEL SUR SEINE |
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