Nouveauté en Exclusivité, présenté par Matthieu Fruchard KellerWilliams Trianon, Pour investisseur locatif, appartement 3 pièces 72 m², situé à Suresnes, occupé par locataires, bail 3 ans en cours. Revenu locatif annuel 19 k€. Immeuble récent Accès sécurisés Cuisine équipée ouverte sur séjour Terrasse privative sur jardin intérieur calme. Grande place de Parking en sous-sol. Chauffage électrique individuel. à proximité des transports : 15 minutes à pieds de la gare de Puteaux ou de la gare de Suresnes Mont Valérien Ligne L, Ligne U, Tram T2.Bus 141, 360. Nombreux commerces et services de proximité : Boulangerie, Franprix, Carrefour Express, Marché d'à coté, Pharmacie, Médecin... Marché des Bergères à 5 minutes à pied. Ecole maternelle et élémentaire des Cottages, Ecole Primaire Robert Pontillon, Lycée Paul Langevin J'aime : L'emplacement au centre de tout, la rentabilité locative supérieure à 4%. Informations et demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 - matthieu.fruchard@kwfrance.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1210 € et 1670 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 51 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2160 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2469 |
|---|---|
| Référence | 6978546 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 72,1500015258789 m² |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2160 € |
| Nombre de lots | 51 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.199999809265137 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.100000381469727 m² |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface de la cuisine | 9.699999809265137 m² |
| Surface salle de bain | 3.5999999046325684 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 72 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1583 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Rendement locatif brut (pourcentage (%)) | 4.2 |
| Surface de terrasse 1 | 13.5 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1210 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1670 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 02/08/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/07/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/09/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 20/09/2024 |
| Électrique (details) | Aucune anomalie |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 211 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 20/09/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2469 |
| Date de l'estimation | 03/02/2022 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur site |
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