Idéalement situé à deux pas du rond-point des Bergères, cet appartement de 3 pièces – 75 m² offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, à proximité immédiate de La Défense et du tramway T2.
Son séjour lumineux et sa cuisine dinatoire entièrement équipée s’ouvrent sur une agréable terrasse privative, parfaite pour prolonger les moments de convivialité en extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d’eau moderne, alliant confort et fonctionnalité.
Atout rare : une cave de 24 m², accessible directement depuis l’appartement, offrant un large espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Le bien présente également la possibilité d’un changement d’affectation pour un usage professionnel, idéal pour une activité libérale ou un bureau indépendant.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du tramway Belvédère, proche des commerces, des écoles et des transports.
Un bien polyvalent et lumineux, associant emplacement, confort et potentiel — une opportunité rare à Suresnes.
DPE/ D
Terrasse /8 m2
Rdch/ 4 érage
Expo/ Nord-est
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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07 81 75 07 13
Bien présenté par Fabienne HALIMI LIWER (E.I)
Agent commercial - RSAC N° 904399334 Nanterre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1560 € et 2160 € par an
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1800 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7197835 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface habitable | 73,31 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1800 € |
| Nombre de lots | 10 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.35 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.76 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 22.46 m² |
| Surface de la cuisine | 11.09 m² |
| Surface salle de bain | 4.9 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 73.31 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Taxe foncière (montant) | 2144 € |
|---|
| Chauffage (Format/energie) | Accumulateurs électriques |
|---|---|
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2160 € |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 01/07/2021 |
| État risque et pollution | 01/07/2021 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 01/07/2021 |
| Électrique | 01/07/2021 |
| Électrique (details) | OK |
| Gaz | 01/07/2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 230 |
| Émission GES (Emission GES) | 49 |
| Classe GES | D |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 01/07/2031 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2703 |
