Description
Matthieu Fruchard, KW Luxury Trianon, vous présente en exclusivité ce magnifique duplex, situé au cœur du village, Place de l'Europe;
Son emplacement premium vous séduira immédiatement : à pied, vous êtes au centre des écoles, commerces, équipements associatifs et sportifs, mairie.
Boulangerie, Restaurants, Carrefour Market, Fleuriste, Caviste, Boucherie, Pharmacie, Maison médicale.
La situation préserve le calme et l'intimité.
Appartement d'une surface au sol de 100,3 m² (93,9m² carrez) hors combles + terrasse de 17,5 m²
Située au 1er étage, l'entrée dispose de placards avec porte miroir, et de toilettes invités.
La cuisine (équipée) accueille une table de petit-déjeuner.
L'atmosphère du séjour est chaleureuse : particulièrement lumineux, exposé plein sud. Parquet, Poële à bois haut de gamme contemporain.
Il ouvre sur une très jolie terrasse ensoleillée en bois exotique, où vous pourrez accueillir vos invités autour d'une table, d'une plancha et d'un salon extérieur.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres, 1 salle de bains neuve avec buanderie, et une salle de douche. WC séparés.
à l'étage supérieur, un comble équipé de 2 velux, offre actuellement une chambre supplémentaire très utile.
Box privatif en sous-sol sécurisé.
Chauffage individuel Acova avec programmation pilotée.
Saint-Nom la Bretêche dispose de nombreux équipements : Stade, Golf, Tennis, Centre Équestre...
Ecoles Elémentaires maternelle et primaire sur place, ainsi qu'une école Montessori bilingue.
Collège, Lycées et établissements supérieurs.
Les établissements scolaires sont desservis par des lignes de bus, y compris le Lycée international de Saint-Germain en Laye.
Gare de Plaisir à Paris Montparnasse en 26 minutes (ligne N),
ou de Saint-Nom à Paris Saint-Lazare en 43 minutes (ligne L),
Saint-Nom à La Défense en 30 minutes.
Tram 13 reliant St-Cyr L'école à Saint-Germain-en-Laye.
RER A à Saint-Germain-en-Laye et Poissy (Ligne J et future ligne RER E).
Service de bus en mode "Transport A la Demande" (TAD)
J'aime : Emplacement exclusif, et au calme. La sensation d'être dans une maison, avec un vrai espace de vie extérieur, et les chambres à l'étage !
Saint-Nom est un charmant village, à 26 minutes et 24 km de Paris et de La Défense. (Autoroutes A13 et A14)
Informations, demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 - matthieu.fruchard@trianon-immo.eu
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Performance Energétique
195kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1270 € et 1780 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 17 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1800 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2643 |
| Référence |
6981606 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
100,3 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1989 |
| Nombre de garage |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
1800 € |
| Nombre de lots |
17 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Électrique |
| Type de cuisine |
séparée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
Sud |
| Orientation de la façade avant (-) |
Sud |
| Orientation de la terasse (-) |
Sud |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9.7 m² |
| Chambre 4 (surface) |
19.5 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
36.2 m² |
| Surface de la cuisine |
9.6 m² |
| Surface salle de bain |
8.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
Sud |
| Pièces (Nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
93.94 m² |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
17.5 m² |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1270 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1780 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Assainissement |
Oui |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
30/08/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
30/08/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) |
néant |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
30/08/2025 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
195 |
| Émission GES (Emission GES) |
6 |
| Classe GES |
B |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
29/08/2035 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Place de l'Europe, Saint-Nom la Bretèche |
