Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité absolue et proximité des commodités venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces niché au cœur d’une résidence sécurisée arborée et parfaitement entretenue au Port Marly.
Laissez-vous charmer par la luminosité de ce vaste espace de vie sans aucun travaux à prévoir ouvrant sur un balcon paisible où le double séjour offre la liberté de créer très facilement une troisième chambre selon vos besoins de famille.
Le confort est au rendez-vous avec une salle de douche moderne aux finitions soignées offrant un espace de bien-être actuel et fonctionnel dès votre installation.
Le quotidien est facilité par l'arrêt de bus situé au pied de la résidence vous permettant de rejoindre rapidement les gares tandis que la rénovation complète de la chaufferie en 2025 vous assure une sérénité thermique totale.
La vie de famille s'épanouit entre le parc de jeux dédié aux enfants et le terrain de tennis privé au sein du parc verdoyant avec la simplicité du stationnement libre et sécurisé ainsi qu'une grande cave saine complétant ce véritable havre de paix.
N'hésitez plus contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Céline DE FARIA E.I 898278247 Versailles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1340 € et 1840 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 315 000 € |
| Prix hors honoraires | 300 000 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
15 000 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2918 |
|---|---|
| Référence | 7623538 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface habitable | 74,05 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 9.2 m² |
| Surface chambre 2 | 9.4 m² |
| Surface du séjour | 35.77 m² |
| Surface de la cuisine | 8.09 m² |
| Surface salle de bain | 3.89 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 74.05 m² |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 18/07/2025 |
| Électrique (details) | AUCUNE ANOMALIE |
| Gaz | Non |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 217 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 17/07/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1340 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1840 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 18/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2918 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
