Description
Nouveauté en Exclusivité : Matthieu Fruchard, Trianon Immobilier, vous présente :
Appartement de 2001, 3 pièces / 2 chambres avec ascenseur, balcon et parking dans la résidence "Les Terrasses" en bord de Seine.
Situé à proximité immédiate de la mairie du Port-Marly, en bordure de la Seine et de ses sentiers piétons.
Appartement situé au 1er étage, avec ascenseur.
Résidence "Les Terrasses" de 2001, privée et sécurisée avec contrôle d'accès à l'entrée de la résidence, et à l'entrée de chaque immeuble.
Espaces verts communs.
L'appartement dispose d'une entrée avec placard/penderie et wc.
Exposition idéale Sud-Ouest.
Le séjour dispose de portes-fenêtres ouvrant sur balcon.
Cuisine semi-ouverte séparée du séjour par une verrière type atelier.
Côté nuit séparé avec dégagement, 2 chambres avec placards, salle de bains.
Fenêtres double-vitrages avec volets roulants partout.
Sol en parquet massif dans l'entrée et le séjour, et en parquet flottant côté nuit.
Chauffage électrique individuel avec programmateur.
Emplacement de stationnement privatif en sous-sol.
Faibles charges de copropriété : 120 €/mois.
Les travaux de ravalement sont votés et payés. Ils seront réalisés au cours de l'année.
Un rafraichissement de l'appartement séduira les amoureux de décoration d'intérieure.
à proximité :
- écoles maternelle et primaire Alexandre Dumas, et établissement Sainte-Geneviève à pied.
- Commerces : Marché, Super U, Restaurants, Pharmacie, Boulangerie etc...
- Transports : bus 259 à 250 mètres, gare de Marly le roi à 1500 mètres (ligne L), et gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A)
- à proximité immédiate du parc de l'ile de la Loge, du centre hospitalier de l'Europe
J'aime : Une jolie opportunité de devenir propriétaire d'un appartement au DPE =C à un prix attractif, dans une résidence prisée, avec faibles charges de copropriété.
Informations, demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
12 c rue de Paris - 78560 Le Port-Marly
Performance Energétique
160kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1000 € et 1390 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 248 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1435 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2790 |
| Référence |
7306663 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
64,2 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2001 |
| Nombre de parking intérieur |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
1435 € |
| Nombre de lots |
248 |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Électrique |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
10.9 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
25.8 m² |
| Surface de la cuisine |
8.5 m² |
| Surface salle de bain |
3.5 m² |
| Pièces (Nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
64.2 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1170 € |
Sécurité
| Sécurité |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
2.2 m² |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
160 |
| Émission GES (Emission GES) |
6 |
| Classe GES |
B |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
01/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
02/09/2025 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1000 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1390 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2022 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Sur place |
