Situé au cœur d'un quartier calme et recherché de Sartrouville, découvrez cet appartement de type F3 niché au 4ème étage sur 5 d'une résidence livrée en 2020. Parfaitement sécurisée et entretenue, cette copropriété répond aux dernières normes énergétiques et offre un cadre de vie privilégié avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des espaces. Un dégagement avec placard intégré mène à une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée aux lignes contemporaines.
Depuis le salon, accédez directement à un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres, offrant calme et intimité. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien à l'agencement "zéro place perdue".
Les prestations "Plus"
Surface généreuse : 62,28m² parfaitement optimisés.
Stationnement : Rare sur le secteur, l'appartement est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol.
Accessibilité : 4ème étage avec ascenseur.
Sécurité : Digicode, visiophone et résidence récente sous garantie décennale.
Une localisation idéale
Côté transports et commodités, tout se fait à pied :
Commerces de proximité, écoles et parcs à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, cet appartement "clé en main" n'attend plus que vos valises.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
3 Rue Hugo Pratt - 78500 Sartrouville
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 440 € et 630 € par an
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 60 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1675.04 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2872 |
|---|---|
| Référence | 7592174 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 62,28 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.94 m² |
| Surface chambre 2 | 9.91 m² |
| Surface du séjour | 23.3 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.23 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.28 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1200 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1675.04 € |
| Nombre de lots | 60 |
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 60 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 11/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 440 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 630 € |
| Date de réalisation du DPE | 12/03/2026 |
| Orientation de la terasse (terrasse) | Est |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2872 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
