Appartement - à vendre - 78280 Guyancourt
320 000 € - TRIANON2927

Description

Au cœur du Bois de la Grille, dans une résidence recherchée pour son environnement calme, verdoyant et entièrement piéton, découvrez cet appartement familial de 5 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, le potentiel est évident. L’espace de vie s’organise aujourd’hui autour de quatre chambres, mais peut facilement être repensé en un confortable double séjour traversant, idéal pour créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale. La cuisine est indépendante, offrant la possibilité d’être ouverte selon vos envies d’aménagement, pour encore plus de volume et de convivialité.

L’appartement dispose également d’une loggia agréable, véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour profiter d’un extérieur au quotidien, que ce soit pour un café au calme ou un moment de détente en fin de journée. Côté nuit, vous bénéficiez d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau, chacune avec WC, un vrai confort pour une vie de famille fluide et sans contrainte.

Actuellement, une chambre a été transformée en cuisine professionnelle dans le cadre d’une activité de pâtisserie. Cet espace peut bien entendu retrouver sa fonction initiale sans difficulté, permettant de retrouver une configuration classique en quatre chambres, ou d’imaginer un espace bureau ou une pièce dédiée à une activité indépendante.

Mais au-delà du bien lui-même, c’est surtout son environnement qui fait la différence. La résidence, entièrement piétonne, offre un cadre de vie rare : sécurisant pour les enfants, arboré, et propice à une vraie vie de quartier. Ici, les enfants jouent en toute liberté, les voisins se connaissent, et le quotidien se vit dans une atmosphère paisible et conviviale, loin de l’agitation.

Un appartement évolutif, dans un cadre recherché, qui saura s’adapter à vos besoins, vos envies et accompagner votre projet de vie sur le long terme, que ce soit pour une famille en pleine évolution ou pour ceux qui recherchent un environnement serein sans compromis sur les volumes.

Charles Gobessi EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 880.713.623.

Adresse :

7 Rue Saint-Pol Roux - 78280 Guyancourt

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	320 000 €
Prix hors honoraires	304 762 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires	15 238 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 158 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2688 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2927
Référence	7645940
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Parking	Oui
Surface habitable	103 m²