Le rez-de-chaussée vous invite à la convivialité :
L'entrée avec rangements propose une vaste pièce de vie de 28 m2 comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger agrémentée d'une cheminée.
Le salon de 30 m2, également doté de la cheminée traversante, s'ouvre sur un jardin privé de 100 m², un véritable écrin de verdure au calme.
Ce niveau dispose aussi d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes.
L'étage est dédié au confort :
Son palier dessert deux chambres avec placards intégrés pour chacune, une salle de bains et des toilettes séparées.
Pour compléter ce bien rare dans l'hyper centre ville, vous disposez d'un box spacieux de 24,60 m2 pouvant accueillir deux véhicules ( prise pour véhicule électrique autorisée ). Ce duplex est doté de volets électriques et d'une porte d'entrée sécurisée.
Un agencement optimal sur deux niveaux qui offre une qualité de vie privilégiée, alliant sérénité et proximité immédiate des commodités.
Points clés :
- QUARTIER RÉSIDENTIEL
- Calme : Situation en retrait total de la rue.
- Configuration : Possibilité de 3 chambres.
- Indépendance : Double accès au jardin ( par le salon ou l'entrée extérieure privative ).
- À 10 minutes à pied du RER A, 5 minutes de la place du marché. Proche de tous commerces, écoles et loisirs à pied également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Karine PASCAL EI Agent commercial en Immobilier RSAC 851 458 000 à Versailles.
Adresse :
21 Rue d'Hennemont - 78100 Saint-Germain-en-Laye
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2080 € et 2850 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 22 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1988 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2949 |
|---|---|
| Référence | 6977630 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1988 € |
| Nombre de lots | 22 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13 m² |
| Surface chambre 2 | 11 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la salle à manger | 28 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 94.9000015258789 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 12 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 237 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2080 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2850 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 15/07/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2949 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | st germain en laye |
|---|
