TRIANON IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de 3 pièces à quelques pas de la gare de Pont Cardinet.
Développant une surface de 90 m² et situé au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Son agencement optimisé et ses nombreux rangements garantissent un confort de vie au quotidien.
Grâce à ses larges ouvertures, le bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement de qualité.
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Adresse :
121 Rue de Tocqueville - 75017 Paris
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 980 € et 1380 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 930 000 € |
| Prix hors honoraires | 894 231 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
35 769 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 63 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 5880 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3020 |
|---|---|
| Référence | 7711467 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 5880 € |
| Nombre de lots | 63 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 13.33 m² |
| Surface chambre 2 | 12.2 m² |
| Surface du séjour | 33.36 m² |
| Surface de la cuisine | 9.68 m² |
| Surface salle de bain | 3.24 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 89.22 m² |
| Porte blindée | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 03/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 03/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | négatif |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 03/02/2026 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 135 |
| Émission GES (émission CO2) | 29 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 02/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 980 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1380 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 03/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3020 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
