Description
Nouveauté ! Appartement de 74m², situé à 2 pas de la Porte Maillot, dans une rue très calme.
Emplacement idéal : L'appartement est situé au 5 ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing.
La rue Ruhmkoorf, se situe juste à côté du Palais des Congrès, Porte Maillot.
Surface 74 m² carrez, 2 ou 3 chambres + balcon de 2 m² + cave.
L'appartement dispose actuellement d'une entrée distribuant l'ensemble des pièces de l'appartement : séjour / salle à manger, cuisine, une grande chambre de 14 m² avec balcon, et d'une seconde chambre enfant de 7,5m².
Un espace séparé du séjour a été aménagé pour y accueillir une 3ème pièce de nuit de 9m².
Salle de douche et toilettes séparées.
Chauffage collectif gaz - DPE E - Charges de copropriété, incluant le chauffage et l'eau, de seulement 270 € / mois.
Cet appartement bénéficie de tout le charme de l'ancien.
Le + : Le séjour vient d'être entièrement rénové.
La Porte Maillot bénéficie d'une desserte exceptionnelle :
RER C, RER E, Metro Ligne 1, Tram T3b
J'aime : Très bel appartement. L'un des meilleurs emplacements pour s'installer Porte Maillot, avec beaucoup de lumière et de calme.
Informations, demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
19 Rue Ruhmkorff - 75017 Paris
Performance Energétique
306kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
67*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2020 € et 2770 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
| Prix du bien |
895 000 € |
| Prix hors honoraires |
852 381 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur
5 % du prix du bien hors honoraires
|
42 619 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 27 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3245 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON3109 |
| Référence |
7598271 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
3 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
74,05 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
14 m² |
| Surface chambre 2 |
8.9 m² |
| Surface chambre 3 |
7.4 m² |
| Surface du séjour |
21 m² |
| Surface de la cuisine |
5.7 m² |
| Surface salle de bain |
3.8 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
74 m² |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
306 |
| Émission GES (émission CO2) |
67 |
| Classe GES (classe de CO2) |
E |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2020 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2770 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2022 |
| Date de réalisation du DPE |
28/02/2026 |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
3245 € |
| Nombre de lots |
27 |
Certificats / Attestations
| Assainissement |
Oui |
| État risque et pollution |
Oui |
| État parasitaire |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Électrique |
Oui |
| Gaz |
Oui |
