Au cœur du très recherché quartier du Village de Marly-le-Roi, cette maison datant de 1810 séduira les amateurs de biens anciens grâce à son cachet préservé : tomettes, poutres apparentes, escalier de cave en pierre et vue sur l’église Saint-Vigor.
Entièrement rénovée en 2023, elle développe environ 80,95 m² habitables pour 131 m² au sol, incluant des dépendances offrant un fort potentiel.
La maison se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, dont :
deux chambres au premier étage
une chambre au dernier niveau
Le bien bénéficie également :
d’une grande cave en sous-sol d’environ 30 m²
d’un jardin clos de 32 m²
d’un garage de 20 m² surmonté d’un étage de 21 m² aménageable en habitation, idéal pour un bureau, un studio indépendant ou une extension de la surface habitable
Un balcon complète l’ensemble avec une vue dégagée sur le cœur historique du Village et l’église Saint-Vigor.
Situation et transports
La gare de Marly-le-Roi est accessible en environ 7 minutes à pied et dessert la ligne L du Transilien vers :
La Défense
Paris Saint-Lazare
Environnement et commodités
Écoles primaires Blanche de Louvencourt (privée) et Albert Schweitzer (publique) à environ 5 minutes à pied.
Lycée Louis de Broglie accessible en environ 7 minutes à pied.
Collège Louis Lumière à environ 8 minutes à pied.
Le Village de Marly-le-Roi offre un environnement recherché avec ses rues pavées, ses restaurants et son ambiance historique.
Points forts
Quartier Village recherché
Maison ancienne de 1810
Rénovation réalisée en 2025
3 chambres avec salle d’eau privative
Charme de l’ancien préservé
Vue sur l’église Saint-Vigor
Jardin clos
Grande cave de 30 m²
Garage avec étage aménageable
131 m² au sol avec potentiel d’évolution
Proximité gare et écoles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 910 € et 1280 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 623 000 € |
| Prix hors honoraires | 599 038 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
23 962 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3004 |
|---|---|
| Référence | 7693295 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 32,15 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Année de construction | 1810 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Bien en copropriété | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.25 m² |
| Surface chambre 2 | 10.75 m² |
| Surface chambre 3 | 16.05 m² |
| Surface du garage | 21.05 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 31.7 m² |
| Surface salle de bain | 1.65 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 1.85 m² |
| Surface salle de bain 2 | 1.1 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 80.95 m² |
| Surface balcon | 1.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois et persiennes métaliques |
| Taxe foncière (montant) | 1700 € |
|---|
| Surface de terrasse | 6 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 03/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 910 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1280 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 04/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3004 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 3 rue de l'Eglise 78160 MARLY LE ROI |
|---|
