Située au calme et sans vis à vis, en plein cœur du centre village de Noisy-le-Roi dans une petite résidence, découvrez cette jolie maison familiale. Alliant le charme de l'emplacement à des prestations énergétiques exceptionnelles (classée DPE A), elle offre un cadre de vie idéal et éco-responsable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La gare est à deux minutes, les écoles et crèches à cinq minutes et les commerces également à cinq minutes.
🏡 Les points forts du bien :
Espace de vie d'exception : Un triple séjour lumineux et traversant de 53 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur une superbe terrasse exposée PLEIN SUD pour vos moments de détente, ainsi que sur un balcon orienté Ouest pour profiter des couchers de soleil.
Espace nuit idéal pour la famille : 4 belles chambres confortables, complétées par une salle de bain et une salle d'eau (2 WC).
Sous-sol total exceptionnel de 100 m² : Un potentiel idéal pour garer plusieurs véhicules, aménager un atelier, une salle de sport, une cave à vin ou de grands espaces de stockage.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
Honoraires de 4% charge acquéreur.
BLOCTEL
Adresse :
22 Allee des Closeaux - 78590 Noisy-le-Roi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1030 € et 1440 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 897 000 € |
| Prix hors honoraires | 862 500 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
34 500 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3080 |
|---|---|
| Référence | 7775136 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 184 m² |
| Surface du terrain | 820 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 19.16 m² |
| Surface chambre 2 | 13.33 m² |
| Surface chambre 3 | 19.09 m² |
| Surface chambre 4 | 18.46 m² |
| Surface du séjour | 53.8 m² |
| Surface de la cuisine | 14.9 m² |
| Surface salle de bain | 7.65 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.58 m² |
| Surface bureau | 8.3 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 183 m² |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 62 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1030 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3080 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 200 € |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Noisy le Roi |
|---|
