Agréable maison en plein coeur de Noisy le Roi dans une petite copropriété qui se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et activités sportives.
Au calme, sans vis à vis, traversante et lumineuse, cette maison dispose de très beaux volumes et d'un jardin soigné.
Bon état extérieur. Les huisseries ont été changées. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Au RDC, un grand salon séjour de plus de 40m2 (possibilité d'aménager une chambre car il y a une salle de bains). Cuisine, WC indépendant et garage.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant.
Les combles sont aménagés ; espace supplémentaire pour une chambre, une salle de jeux ou un espace de travail.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
Honoraires de 4% charge acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2760 € et 3790 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 649 000 € |
| Prix hors honoraires | 624 038 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
24 962 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 48 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 400 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3103 |
|---|---|
| Référence | 7800471 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 153 m² |
| Surface du terrain | 453 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.35 m² |
| Surface chambre 2 | 21.14 m² |
| Surface chambre 3 | 12.5 m² |
| Surface chambre 4 | 10.48 m² |
| Surface du garage | 27 m² |
| Surface du séjour | 23.58 m² |
| Surface de la salle à manger | 14.14 m² |
| Surface salle de bain | 7.34 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.91 m² |
| Surface bureau | 11.33 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 152.79 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 204 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2760 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3790 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 22/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3103 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 400 € |
| Nombre de lots | 48 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État parasitaire | Non |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | NOISY LE ROI |
|---|
